夫妻双方离婚债务和房产怎么分割

（一）债务分割：先确定是共同债务还是个人债务。为家庭共同生活或基于双方共同意思表示的债务是共同债务，由夫妻共同偿还；个人债务由负债者独自承担。
（二）房产分割：
1.一方婚前购买且登记在其名下的房产，属于个人财产，不参与分割。
2.婚后购买的房产，不管登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产，原则上平均分割。
3.一方父母出资且登记在自己子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。
4.双方父母出资登记在一方名下的房产，按照出资份额按份共有。
双方可以先自行协商分割，协商无果可向法院起诉，法院会根据实际情况进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.债务分割：先确定是共同债务还是个人债务。共同债务是为家庭生活或双方共同意愿产生的，由两人一起还；个人债务则由欠债的一方自己承担。

2.房产分割：婚前一方买且登记在其名下，属个人财产不分割；婚后购买，无论登记谁名下，通常共同财产均等分。一方父母出资登记在自己子女名下，算赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方名下，按出资份额共有。双方可协商，协商不成可起诉，法院依情况判决。

结论：
离婚时债务区分共同债务和个人债务，共同债务共同偿还，个人债务独自承担；房产按购买时间、登记情况、出资情况等确定归属和分割方式，可协商分割，协商不成可由法院判决。
法律解析：
在债务方面，《民法典》规定，为家庭共同生活或基于双方共同意思表示所负债务属于夫妻共同债务，需双方共同偿还，这体现了权利义务对等原则，保障债权人合法权益和夫妻双方公平。而个人债务由负债方独自承担，避免另一方无端背负债务。
房产分割时，一方婚前购买且登记在其名下的房产属个人财产，这是对婚前财产权益的保护。婚后购买的房产，一般为夫妻共同财产，原则上均等分割，保障双方在婚姻中的财产权益。一方父母出资登记在自己子女名下视为对自己子女的赠与，双方父母出资登记在一方名下按出资份额按份共有，符合公平合理原则。
若在离婚债务和房产分割上遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和义务，获得合理解决方案。

1.离婚时债务和房产分割规则明确且合理。债务上区分共同债务和个人债务，共同债务用于家庭共同生活或基于双方共同意思，需双方共同偿还，个人债务则由负债方独自承担，这保障了非负债方的合法权益。
2.房产分割依据房产性质判定。一方婚前购买且登记在其名下的房产属个人财产不分割；婚后购买的房产通常是夫妻共同财产，原则上均等分割。一方父母出资登记在自己子女名下的房产视为对子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方名下的房产按出资份额按份共有。
3.解决措施和建议：夫妻双方在处理债务和房产分割时，应先自行协商，明确各自权益和责任。若协商不成，及时诉至法院，提供详细的债务和房产相关证据，由法院依据具体情况公正判决。

法律分析：
（1）债务分割：离婚时，准确区分夫妻共同债务和个人债务至关重要。共同债务是因家庭共同生活或双方共同意愿产生的，双方有共同偿还的责任；个人债务则由负债人独自承担。这能确保债务分担合理，保障双方权益。
（2）房产分割：房产性质决定分割方式。婚前一方购买且登记在其名下的房产，一般归个人所有；婚后购买的房产，不论登记在谁名下，通常为共同财产，原则上均等分割。一方父母出资登记在自己子女名下的房产，视为对子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资登记在一方名下的，按出资份额按份共有。双方可先协商，协商无果可通过法律途径解决，法院会根据实际情况判决。

提醒：
离婚时债务和房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。