楼上阳台漏水到楼下怎么解决

法律分析：
（1）楼上阳台漏水影响楼下，从法律层面看，这属于相邻关系纠纷。楼下住户有权利要求楼上停止侵害并进行维修。当楼上住户自身原因导致漏水时，承担维修和赔偿责任是合理合法的，其行为侵犯了楼下住户的财产权益。
（2）协商是解决此类纠纷的优先选择，友好沟通能促进问题快速解决。若协商不成，物业、居委会等第三方的调解能起到缓冲和引导作用，推动双方达成一致。
（3）当调解也无法解决时，诉讼是保障权益的有效途径。证据的收集至关重要，它是胜诉的关键。法院会依据证据和鉴定结果明确责任，若楼上败诉不执行，强制执行可确保判决得以落实。

提醒：
处理此类纠纷时应注意及时收集证据，若情况复杂、证据收集困难，建议咨询以获得更精准的解决方案。

楼上阳台漏水到楼下，解决方式分三步走。
1.与楼上住户沟通协商，让其查明漏水原因并及时维修。若因楼上自身装修、使用不当导致漏水，楼上需承担维修和赔偿责任，赔偿楼下财产损失。
2.若协商无果，可请物业、居委会等第三方介入调解。
3.若调解仍无法解决，楼下住户收集漏水照片、视频、损失清单等相关证据，向法院提起民事诉讼，要求楼上承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。法院依据鉴定结果判定责任，若楼上败诉不执行，可申请强制执行。

建议双方先友好协商解决问题，尽量避免激化矛盾。同时，收集证据要及时、全面，确保在后续维权中有充分依据。

结论：
楼上阳台漏水到楼下，可先与楼上住户沟通协商要求维修赔偿；协商无果请第三方调解；仍无法解决则收集证据起诉，若楼上败诉不执行可申请强制执行。
法律解析：
依据民法典规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。楼上住户因自身装修、使用不当等原因致阳台漏水到楼下，侵害了楼下住户的权益，需承担维修和赔偿责任。与楼上住户直接沟通是解决问题的第一步，若无法达成一致，物业、居委会等第三方调解能提供公正的沟通平台。若调解也无法解决，楼下住户通过收集证据向法院起诉是合法途径，法院会根据鉴定结果等判定责任。若楼上住户败诉却不执行判决，申请强制执行可保障楼下住户合法权益。若遇到此类纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询。

（一）与楼上住户沟通协商，明确指出漏水问题，要求其查明原因并维修，若因对方装修、使用不当导致，对方需担责赔偿。
（二）协商不成时，请求物业、居委会等第三方介入调解。
（三）调解无果后，楼下住户收集漏水照片、视频、损失清单等证据，向法院提起民事诉讼，要求对方承担相应民事责任。
（四）若楼上住户败诉不执行判决，可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

1.先与楼上住户沟通，让其找出漏水原因并维修，若因对方装修、使用不当致漏水，对方要负责维修和赔偿楼下财产损失。
2.若沟通没用，可请物业、居委会等第三方调解。
3.若调解也不行，楼下收集漏水照片、视频、损失清单等证据，去法院起诉，要求对方承担责任。若对方败诉不执行，可申请强制执行。