宅基地所有权归集体,不能继承,但地上房屋可继承,基于房地一体原则,继承房屋后可使用对应宅基地。
1.本集体经济组织成员继承房屋后,可按规定进行确权登记,能正常使用房屋及宅基地。
2.非本集体经济组织成员,如城镇户籍居民,可因继承房屋取得宅基地使用权并办理不动产登记,但房屋不能翻建、重建。当房屋自然坍塌灭失后,宅基地由集体收回。
因此能继承父亲留下的宅基地上房屋并获得相应宅基地使用权。建议在继承房屋后,及时了解当地的确权登记政策并按流程办理。若不是本集体经济组织成员,要合理维护房屋状况,避免因不当使用导致提前失去宅基地使用权。
法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,这是基于我国土地管理制度的规定,个人无法对其进行继承。但地上房屋属于个人合法财产,能够被继承。
(2)遵循房地一体原则,继承房屋后便可以使用房屋所占的宅基地。对于本集体经济组织成员,继承房屋后可按规定进行确权登记,保障自身权益。
(3)非本集体经济组织成员,像城镇户籍居民,虽能基于继承房屋取得宅基地使用权并办理不动产登记,不过房屋不能翻建、重建。一旦房屋自然坍塌灭失,宅基地就会被集体收回。
提醒:继承宅基地上房屋后,不同身份在使用和处理房屋及宅基地时有不同规定,建议在遇到具体问题时咨询专业人士进一步分析。
(一)本集体经济组织成员继承房屋后,应准备好相关证明材料,如身份证明、房屋产权证明、亲属关系证明等,按当地不动产登记部门规定的流程进行宅基地及房屋的确权登记。
(二)非本集体经济组织成员(如城镇户籍居民)继承房屋后,同样准备好必要材料办理不动产登记以确认宅基地使用权。在使用房屋过程中,严格遵守不得翻建、重建的规定。
法律依据:
《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。基于继承房屋的事实,继承人可依法获得相应的宅基地使用权。
1.宅基地归集体,不能继承,但地上房屋可继承。继承房屋后,依据房地一体原则,能使用房屋所占宅基地。
2.本集体经济组织成员继承房屋后,可按规定确权登记。
3.非本集体经济组织成员,如城镇户籍居民,继承房屋后能取得宅基地使用权并办不动产登记。不过房屋不能翻建、重建,房屋坍塌后,宅基地由集体收回。
4.可以继承父亲留下的宅基地上房屋,从而获得相应宅基地使用权。
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