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房产公司是不是有权扣押业主房产证

董** 山东-东营 房产纠纷咨询 2025.08.09 17:51:05 452人阅读

房产公司是不是有权扣押业主房产证

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法律分析:
(1)房产证是房屋产权合法凭证,业主合法购房后取得产权,对房屋有占有、使用、收益和处分权,房产证理应由业主持有。房产公司扣押房产证,侵犯了业主合法权益。
(2)若业主委托房产公司代办房产证,办好后房产公司有及时交付的义务。
(3)面对房产公司扣押房产证,业主可先与房产公司协商解决。
(4)协商无果时,业主可向相关部门投诉,或通过诉讼要求房产公司返还房产证,并承担因扣押造成的损失。

提醒:业主遇房产公司扣押房产证,应及时采取措施维权,协商与投诉无果时尽快诉讼。不同情况解决方案有别,可咨询进一步分析。

2025-08-09 21:45:39 回复
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1.房产公司无权扣押业主房产证。房产证是房屋所有权的合法凭证,业主合法购房取得房屋产权后,对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,房产证自然应归业主持有。房产公司扣押房产证属于侵犯业主合法权益的行为。
2.若业主委托房产公司代办房产证,房产公司在证件办妥后有及时交付的义务。
3.解决措施和建议:业主遇到房产公司扣押房产证的情况,可先与房产公司协商要求返还。若协商不成,可向相关部门投诉。也能通过诉讼途径维护权益,要求房产公司返还房产证并承担扣押行为造成的损失。

2025-08-09 21:43:06 回复
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1.房产公司没有权力扣押业主房产证,因为房产证是房屋产权的合法证明,业主买房后就拥有了房屋相关权益,房产证理应归业主。
2.房产公司找理由扣押房产证,属于侵犯业主权益。要是业主委托其代办,办好后公司得及时给业主。
3.业主可先和房产公司协商要回房产证,协商不行就向相关部门投诉,也能通过打官司维权,让公司归还并赔偿损失。

2025-08-09 20:14:50 回复
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结论:
房产公司无权扣押业主房产证,扣押行为侵犯业主合法权益,业主可协商、投诉或诉讼维权。
法律解析:
房产证是房屋所有权的合法凭证,业主通过合法购房取得房屋产权,依法享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利,房产证理当归业主持有。即便业主委托房产公司代办房产证,公司在办好后也有义务及时交付。若房产公司以各种理由扣押,就侵犯了业主的合法权益。业主遇到这种情况,可先和房产公司协商返还。若协商无果,可向相关部门投诉,还能通过诉讼途径,要求公司返还房产证并承担损失。如果您在房产方面遇到类似权益问题,可向专业法律人士咨询,获取专业的法律建议和帮助。

2025-08-09 20:05:34 回复
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(一)与房产公司友好协商,明确告知其扣押房产证行为不合法,要求及时返还。
(二)若协商无果,可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉,请求介入处理。
(三)收集好购房合同、付款凭证、委托代办协议等证据,通过诉讼途径维护权益,要求房产公司返还房产证并赔偿损失。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百七十九条规定,承担民事责任的方式主要有返还财产、赔偿损失等。房产公司扣押业主房产证侵犯业主合法权益,业主有权要求其承担相应民事责任。

2025-08-09 19:17:47 回复
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