法律分析:
(1)房产证是房屋产权合法凭证,业主合法购房后取得产权,对房屋有占有、使用、收益和处分权,房产证理应由业主持有。房产公司扣押房产证,侵犯了业主合法权益。
(2)若业主委托房产公司代办房产证,办好后房产公司有及时交付的义务。
(3)面对房产公司扣押房产证,业主可先与房产公司协商解决。
(4)协商无果时,业主可向相关部门投诉,或通过诉讼要求房产公司返还房产证,并承担因扣押造成的损失。
提醒:业主遇房产公司扣押房产证,应及时采取措施维权,协商与投诉无果时尽快诉讼。不同情况解决方案有别,可咨询进一步分析。
1.房产公司无权扣押业主房产证。房产证是房屋所有权的合法凭证,业主合法购房取得房屋产权后,对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,房产证自然应归业主持有。房产公司扣押房产证属于侵犯业主合法权益的行为。
2.若业主委托房产公司代办房产证,房产公司在证件办妥后有及时交付的义务。
3.解决措施和建议:业主遇到房产公司扣押房产证的情况,可先与房产公司协商要求返还。若协商不成,可向相关部门投诉。也能通过诉讼途径维护权益,要求房产公司返还房产证并承担扣押行为造成的损失。
1.房产公司没有权力扣押业主房产证,因为房产证是房屋产权的合法证明,业主买房后就拥有了房屋相关权益,房产证理应归业主。
2.房产公司找理由扣押房产证,属于侵犯业主权益。要是业主委托其代办,办好后公司得及时给业主。
3.业主可先和房产公司协商要回房产证,协商不行就向相关部门投诉,也能通过打官司维权,让公司归还并赔偿损失。
结论:
房产公司无权扣押业主房产证,扣押行为侵犯业主合法权益,业主可协商、投诉或诉讼维权。
法律解析:
房产证是房屋所有权的合法凭证,业主通过合法购房取得房屋产权,依法享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利,房产证理当归业主持有。即便业主委托房产公司代办房产证,公司在办好后也有义务及时交付。若房产公司以各种理由扣押,就侵犯了业主的合法权益。业主遇到这种情况,可先和房产公司协商返还。若协商无果,可向相关部门投诉,还能通过诉讼途径,要求公司返还房产证并承担损失。如果您在房产方面遇到类似权益问题,可向专业法律人士咨询,获取专业的法律建议和帮助。
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