怎么做到提前解除租赁合同而不承担违约责任

提前解除租赁合同且不担责可从三方面着手。一是查看合同约定，合同若有特定解除情形如不可抗力、租赁物危及安全健康等，出现相应情况时可依约解除。像租赁房屋因地震受损无法居住，就可解除合同。

二是运用法定解除权，当出租人有根本违约行为影响承租人使用时，承租人可解除合同。例如出租人未按约定维修房屋，导致房屋无法正常使用，承租人有权解约。

三是协商一致解除，双方达成共识解除合同能避免违约责任。解除合同时，要及时通知对方，采用书面形式较好，并明确解除时间等关键内容。

法律分析：
（1）查看合同约定是提前合法解除租赁合同的重要途径。合同中若有特定解除情形的条款，当出现如不可抗力、租赁物危及安全健康等情况时，当事人可按约定解除合同。
（2）法定解除权也是可行的方式。若出租人存在根本违约行为，影响到承租人对租赁物的正常使用，承租人可依法解除合同。
（3）双方协商一致解除合同同样能避免违约责任。在解除合同时，及时通知对方十分必要，采用书面形式通知，明确解除时间等关键内容，可保障解除行为的有效性和可追溯性。

提醒：
提前解除租赁合同情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）查看合同约定，当出现合同里规定的特定解除情形，像不可抗力、租赁物危及安全健康等情况，可按照约定解除合同。
（二）运用法定解除权，若出租人有根本违约行为，影响到承租人对租赁物的正常使用，承租人能够解除合同。
（三）与出租人协商一致来解除合同，这样可避免承担违约责任。
（四）解除合同时要及时通知对方，采用书面形式较好，并且明确解除时间等重要内容。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

想提前解除租赁合同且不担责，可参考以下方法：

一是看合同约定，若有特定解除情形，如不可抗力、租赁物危及安全健康等，出现这些情况就能依约解除。比如房子因地震受损不能住，租客可解约。

二是依据法定解除权，若房东根本违约影响租客使用，租客可解除合同。如房东不按约定修房，导致房子无法正常用，租客有权解约。

三是双方协商一致解除，可避免担责。解除合同要及时通知对方，书面形式最好，明确解除时间等关键内容。

结论：
想提前解除租赁合同且不担责，可查看合同约定特定解除情形、依据法定解除权（出租人根本违约）、双方协商一致，解除时要及时通知对方。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。当合同约定特定解除情形出现，像不可抗力、租赁物危及安全健康等，当事人可依约解除合同，比如房屋因地震受损无法居住，承租人解除合同是合理合法的。若出租人有根本违约行为，影响承租人对租赁物正常使用，承租人可行使法定解除权解除合同，如出租人不按约定维修房屋致无法正常使用。同时，双方协商一致解除合同也是法律允许的方式，能避免违约责任。解除合同需及时通知对方，书面通知能明确关键内容，保障双方权益。若在租赁合同解除方面有疑问或遇到纠纷，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和帮助。