夫妻双方离婚房贷主贷款人怎样变更

法律分析：
（1）取得银行同意是关键一步。房贷合同是具有法律效力的文件，变更主贷款人属于合同主体变更，依据民法典相关规定，需经合同另一方即银行同意。银行评估新贷款人还款能力，是为保障贷款能按时收回，要求提供的收入证明、银行流水等是重要审核依据。
（2）签订相关协议保障权益。夫妻双方自行签订房产分割协议，明确房屋归属和房贷承担，具有民事合同效力；法院判决书则是具有强制执行力的法律文书，两者都能为后续变更提供依据。
（3）办理变更手续要按流程。审批通过且协议签订后，携带规定材料到不动产登记中心和银行办理手续，使房屋产权过户和主贷款人变更具有合法性。不同银行规定不同，提前咨询能避免走弯路。

提醒：办理夫妻离婚房贷主贷款人变更，要严格按流程进行，不同银行规定有差异，建议提前咨询，必要时可咨询专业人士进一步分析。

（一）在开始办理前，提前向贷款银行咨询变更主贷款人的具体要求和详细流程，做到心中有数，避免后续出现不必要的麻烦。
（二）准备材料时要确保收入证明、银行流水等真实有效，保证新贷款人具备足够的还款能力，以提高银行审批的通过率。
（三）签订房产分割协议时，仔细斟酌协议条款，明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。在夫妻变更房贷主贷款人时，变更合同主体需经银行同意并按规定办理相关手续，以确保合同变更的有效性。

1.获得银行许可：变更房贷主贷款人相当于变更合同主体，必须先取得银行同意。银行会评估新贷款人还款能力，可能要求提供收入证明、银行流水等材料。

2.签订相关协议：夫妻达成一致后，签订房产分割协议，明确房屋归属和房贷承担。若由法院判决离婚，则以判决书为依据。

3.办理变更手续：银行审批通过且协议签订后，携带身份证、离婚证等材料，到不动产登记中心和银行办理产权过户和主贷款人变更。不同银行规定有别，办理前要详细咨询。

结论：
夫妻离婚变更房贷主贷款人，需先取得银行同意，再签订相关协议，最后办理变更手续，且不同银行规定和手续有别，办理前要详细咨询。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，合同变更需当事人协商一致。房贷合同变更主贷款人属于合同主体变更，所以必须取得银行同意。银行会审核新贷款人还款能力，要求提供收入证明等材料。夫妻双方达成一致后签订房产分割协议，明确房屋归属和房贷承担，若法院判决离婚则以判决书为依据。银行审批通过且协议签订后，携带相关材料到不动产登记中心和银行办理变更手续。由于不同银行规定和手续存在差异，若大家在办理夫妻离婚房贷主贷款人变更过程中遇到问题或有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

夫妻离婚变更房贷主贷款人，需经银行同意、签订相关协议、办理变更手续。这是因为房贷合同变更涉及合同主体变化，需遵循一定流程。
1.取得银行同意：房贷合同变更主贷款人属合同主体变更，必须经银行允许。银行会评估新贷款人还款能力，要求提供收入证明、银行流水等材料审核。
2.签订相关协议：夫妻双方达成一致后签订房产分割协议，明确房屋归属和房贷承担等问题。若通过法院判决离婚，以法院判决书为依据。
3.办理变更手续：银行审批通过且相关协议签订后，携带身份证、离婚证、协议书、房产证等材料到不动产登记中心和银行办理房屋产权过户和主贷款人变更手续。同时，不同银行规定和手续有别，办理前要详细咨询。