因流水不过怎样退定金

1.合同约定流水不过可退定金，按约定处理，可直接要求卖方退款。

2.合同无约定，但因不可归责于双方的原因（像银行政策调整）致合同无法订立，出卖人应退还定金。购房者可收集证据与卖方协商。

3.因购房者自身原因流水不过，可能构成违约。可与卖方协商争取部分退款，协商不成，卖方有权不退定金。

1.因流水不过想退定金，需区分不同情形处理。若合同约定流水不过可退定金，可按约定直接要求卖方退还。
2.若合同无此约定，因不可归责于双方的原因如银行政策调整使合同无法订立，出卖人应退还定金。购房者可收集银行政策调整等证据，与卖方协商退款。
3.若因购房者自身收入不稳定等原因导致流水不过，可能构成违约。购房者可尝试与卖方协商说明情况争取退还部分定金；若协商不成，卖方有权不退还定金。

建议购房者在签订合同前仔细阅读条款，明确定金退还规则。遇到问题及时与卖方沟通，收集好相关证据，维护自身权益。

法律分析：
（1）当合同明确约定流水不过可退定金时，依据合同的约定优先原则，可直接要求卖方退还定金，这是遵循当事人意思自治的体现。
（2）合同未约定此情况时，若因不可归责于双方的因素，像银行政策调整使流水要求提高，导致合同无法订立，按照法律规定，出卖人需退还定金。购房者要积极收集银行政策调整等相关证据，再与卖方协商退款事宜。
（3）若是购房者自身原因，例如收入不稳定造成流水不过，可能会构成违约。购房者可尝试与卖方沟通，说明实际情况，争取退还部分定金。若协商失败，卖方有权不退还定金。

提醒：在签订购房合同前，仔细审查合同条款对定金退还的约定。遇到问题及时收集证据，若自身原因违约，协商时要真诚沟通。不同情况对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。

结论：
因流水不过想退定金，合同有约定按约定退，无约定因不可归责双方原因导致合同无法订立出卖人应退还，因购房者自身原因可能构成违约，协商不成卖方有权不退。
法律解析：
《民法典》规定，合同遵循意思自治原则，若合同约定流水不过可退定金，那么应按约定执行，购房者能直接要求卖方退还。若合同无此约定，当出现不可归责于双方的事由，如银行政策调整提高流水要求，导致房屋买卖合同无法订立，出卖人应当返还定金，购房者需收集相关证据和卖方协商退款。要是因购房者自身收入不稳定等原因导致流水不过，这可能被认定为违约。违约时购房者可尝试和卖方协商争取退还部分定金，若协商无果，卖方按法律规定有权不退还定金。如果大家在定金退还问题上遇到复杂情况，可向专业法律人士咨询具体应对办法。

（一）合同有约定流水不过可退定金，直接按约定要求卖方退还定金。
（二）合同无约定，因不可归责于双方的原因（如银行政策调整）致合同无法订立，收集银行政策调整等相关证据，和卖方协商退款。
（三）因购房者自身原因流水不过构成违约，尝试与卖方协商说明情况争取退还部分定金，若协商不成，卖方有权不退还。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。