开发商逾期交房买受人该怎么办

买了房后，要是遇到开发商逾期交房，得先瞅瞅购房合同里关于这方面的具体规定。要是开发商确实违约了，买房人有这么几招可以用。

其一，按照合同约定，让开发商给违约金。这违约金给多少，一般是照着合同里定好的计算方法来。

其二，要是买房人催了开发商交房，过了三个月合理时间开发商还是没动静，那买房人就有权利解除购房合同，还能要求开发商把已经付的购房款和利息退回来，并且赔偿损失。不过这解除合同的权利得在规定时间内行使，时间规定要么看合同怎么说，要么按照法律规定来。买房人可以给开发商写个书面通知说要解除合同，要是和开发商商量不拢，那就可以走诉讼或者仲裁的办法。打官司的时候，得把购房合同、付款的凭证、催告开发商交房的记录这些证据准备好，这样才能保障自己的合法权益，保证能拿到合理赔偿或者顺利按照约定解除合同。总之，遇到开发商逾期交房别慌，按规定来就能维护好自己的利益。

在遭遇开发商逾期交房的情况时，第一步要仔细查阅购房合同里关于逾期交房的具体条款内容。一旦判定开发商构成违约，购房者拥有相应的维权举措。其一，依据合同约定，向开发商索要违约金，违约金的具体数额是按照合同所规定的计算方式来确定的。其二，当购房者经催告后，在长达三个月的合理期限内开发商依旧未交房，此时购房者有权解除购房合同，同时要求开发商返还已支付的购房款以及相应利息，并且赔偿所遭受的损失。不过，解除权的行使是有时间限制的，具体时长依据合同约定或者法律规定来确定。购房者可以采用书面形式通知开发商解除合同，要是双方协商无法达成一致，那么可以通过诉讼或者仲裁的途径来解决纠纷。在进行诉讼时，务必准备好诸如购房合同、付款凭证、催告记录等一系列相关证据，以此来维护自身的合法权益，保障能够获得合理的赔偿或者按照约定成功解除合同，让自己在这场购房纠纷中处于有利地位，确保自身权益不受侵害。

首先得看看购房合同里关于逾期交房的具体规定。要是开发商违约了，买房的人可以这么做：其一，按照合同约定，让开发商给违约金。违约金的数目一般是按合同里定的计算方法来确定。其二，催告之后过了三个月合理时间还没交房，买房人就有权解除合同，还能要求开发商把已付的购房款和利息退回来，赔偿损失。解除合同的权利要在一定时间内行使，具体按合同约定或者法律规定来。买房人可以书面通知开发商解除合同，要是协商不好，就可以通过诉讼或者仲裁解决。打官司的时候要准备好购房合同、付款凭证、催告记录这些相关证据，来维护自己的合法权益，保证能拿到合理赔偿或者按约定解除合同。

首先要查看购房合同里关于逾期交房的详细条款。要是开发商违约了，买受人能这么做：其一，按合同约定，让开发商付违约金。违约金数额一般按合同规定的计算方法来定。其二，经催告后三个月合理期限内还没交房，买受人有权解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息，赔偿损失。解除权要在一定期限内行使，具体按合同约定或法律规定。买受人可书面通知开发商解除合同，协商不成的话，可通过诉讼或仲裁解决。诉讼时要准备好购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，维护自身合法权益，保证能得到合理赔偿或依约解除合同。

首先要去查看购房合同里关于逾期交房的详细条款。要是开发商出现了违约的情况，那么作为买受人能采取下面这些办法。其一，依据合同的约定，要求开发商支付违约金。违约金的数额一般是按照合同里约定的计算方式来确定的。其二，在经过催告之后，要是开发商在三个月的合理期限内还是没有交房，那买受人就有权利解除合同，并且要求开发商把已付的购房款以及利息返还回来，同时还要赔偿损失。解除权需要在一定的期限内行使，具体是依照合同的约定或者法律的规定来执行。买受人可以书面通知开发商解除合同，如果双方协商不下来，那就可以通过诉讼或者仲裁的途径去解决。在诉讼的时候，要准备好购房合同、付款凭证、催告记录等相关的证据，这样才能维护好自身的合法权益，保证能够得到合理的赔偿或者按照约定解除合同。比如说，购房合同明确规定了逾期交房的违约责任及赔偿方式，付款凭证能证明买受人已履行付款义务，催告记录则可体现出买受人已按规定对开发商进行了催告，这些证据在解决纠纷时都起着关键作用。