商品房买卖合同折旧损失如何计算

法律分析：
（1）商品房买卖合同无法定折旧损失计算方式，需结合具体情况确定。
（2）因房屋质量问题致价值贬损，可委托有资质的房地产评估机构评估折旧损失，评估会综合考虑房屋使用年限、磨损程度、市场行情等因素。
（3）一方违约造成房屋折旧损失，若合同有约定，按约定确定赔偿方式和金额；若合同未约定，受损方要举证证明折旧损失与违约行为的因果关系及具体损失金额，法院会依证据和实际情况，按公平、合理原则酌情确定数额。

提醒：
遇到房屋折旧损失问题，保留好相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）因房屋质量问题导致价值贬损，委托有资质的房地产评估机构评估折旧损失，评估时会考虑房屋使用年限、磨损程度、市场行情等因素。

（二）一方违约造成房屋折旧损失，按合同约定确定赔偿方式和金额；合同未约定，受损方要证明折旧损失与违约行为因果关系及具体损失金额，法院会依证据和实际情况酌情确定数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.商品房买卖合同通常无法定折旧损失计算方式，需结合具体情况确定。

2.若因房屋质量问题致价值贬损，可委托有资质的评估机构评估，评估会考虑使用年限、磨损程度、市场行情等。

3.若一方违约造成折旧损失，按合同约定赔偿。合同未约定，受损方要证明因果关系和损失金额，法院会公平合理酌定数额。

结论：
商品房买卖合同无法定折旧损失计算方式，需结合具体情况确定，可评估或按合同约定赔偿，无约定时受损方需举证，法院酌情确定数额。
法律解析：
在商品房买卖里，法定的折旧损失计算方式通常不存在。当房屋因质量问题等出现价值贬损，可找有资质的房地产评估机构，其会综合房屋使用年限、磨损程度、市场行情等因素进行评估。若一方违约导致折旧损失，有合同约定就按约定来确定赔偿方式和金额。要是合同没约定，受损方就得拿出证据证明折旧损失和违约行为有因果关系，并且要证明具体的损失金额，之后法院会依据证据和实际情况，按照公平、合理原则来酌情确定折旧损失数额。如果您在商品房买卖中遇到折旧损失相关的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

1.商品房买卖合同通常无法定折旧损失计算方式，需结合具体情形确定。若因房屋质量问题致价值贬损，可委托有资质的房地产评估机构评估，评估会综合房屋使用年限、磨损程度和市场行情等因素。
2.若一方违约造成房屋折旧损失，按合同约定确定赔偿方式和金额。若合同未约定，受损方要举证证明折旧损失与违约行为的因果关系及具体损失金额，法院会依证据和实际情况，按公平、合理原则酌情确定数额。
3.建议买卖双方在合同中明确约定折旧损失的计算方式和赔偿办法，避免纠纷。发生争议时，受损方及时收集相关证据，必要时借助专业评估机构确定损失。