既有抵押又有担保的借款合同如何履行

法律分析：
（1）在既有抵押又有担保的借款合同里，当事人若对实现债权顺序有明确约定，那么就严格依照约定来履行，这体现了意思自治原则，保障了当事人的自主安排。
（2）当没有约定或约定不明时，如果是债务人自己提供物的担保，债权人需先通过该物的担保实现债权，这有利于优先保障债权人从债务人自身财产中受偿。
（3）若第三人提供物的担保，债权人有两种选择，既可以通过物的担保实现债权，也能要求保证人承担保证责任，给予了债权人一定的灵活性。
（4）提供担保的第三人承担责任后，有权向债务人追偿，这维护了第三人的合法权益。
（5）若债权人放弃债务人提供的物的担保，其他担保人在债权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，不过其他担保人承诺仍提供担保的除外，平衡了各方利益。

提醒：在签订既有抵押又有担保的借款合同时，各方应明确约定实现债权的顺序，避免后续纠纷。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）在借款合同中有抵押和担保时，当事人最好明确约定实现债权的顺序，避免后续纠纷。
（二）若没有约定或约定不明，当债务人自己提供物的担保，债权人应先利用该物的担保实现债权。
（三）若第三人提供物的担保，债权人可自行选择通过物的担保实现债权或要求保证人担责。
（四）提供担保的第三人承担责任后，要及时向债务人追偿。
（五）债权人若放弃债务人提供的物的担保，其他担保人在相应范围内免除责任，除非其承诺仍提供担保。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就该物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

1.既有抵押又有担保的借款合同，若当事人对实现债权顺序有约定，按约定履行。
2.无约定或约定不明时，若债务人自己提供物保，债权人先就该物保实现债权；若第三人提供物保，债权人可选择物保或要求保证人担责。
3.提供担保的第三人担责后，可向债务人追偿。
4.债权人放弃债务人提供的物保，其他担保人在丧失优先受偿权益范围内免责，除非其承诺仍担保。

结论：
既有抵押又有担保的借款合同，实现债权顺序依约定履行；无约定或约定不明时，债务人自供物保先就其实现债权，第三人提供物保则债权人可选择实现债权方式，提供担保第三人担责后可追偿，债权人放弃债务人物保其他担保人部分免责（有承诺除外）。
法律解析：
依据民法典规定，在借款合同存在抵押和担保的情况时，尊重当事人对实现债权顺序的约定。若没有约定或约定不明，区分物保提供主体，债务人自己提供物的担保具有优先性，目的是保障债权实现且合理分配责任。第三人提供物保的，给予债权人选择实现债权的权利，更灵活地保障其权益。提供担保的第三人承担责任后向债务人追偿，是为平衡各方利益。债权人放弃债务人提供的物的担保，其他担保人在相应范围内免责，避免不公平的责任承担。若在借款合同遇到抵押和担保相关的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.既有抵押又有担保的借款合同，债权实现顺序遵循约定优先原则，有约定则按约定履行。这体现了当事人意思自治，保障了合同的自主性和灵活性。
2.若没有约定或约定不明，情况分为两种。当债务人自己提供物的担保时，债权人应先就该物的担保实现债权，这样可先利用债务人自身财产偿债。当第三人提供物的担保时，债权人可选择就物的担保实现债权或要求保证人承担保证责任，赋予债权人选择权。
3.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿，这保障了第三人的合法权益。
4.若债权人放弃债务人提供的物的担保，其他担保人在债权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，除非其他担保人承诺仍提供担保，以此平衡各方利益。

建议：签订合同时明确债权实现顺序；债权人合理行使权利，避免随意放弃债务人的物的担保；担保人谨慎评估风险，必要时明确承诺范围。