商铺拆迁装修费归谁

法律分析：
（1）当承租人经出租人同意装修商铺，且租赁合同明确约定了拆迁装修补偿归属，按照约定处理装修费，这体现了契约精神，双方应遵守合同条款。
（2）若合同未作约定，征收房屋的相关补偿应给予被征收人。对于商铺，若被征收人是房东，经其同意的装修，装修费补偿会结合装修现值等因素在房东和承租人之间合理分配，兼顾双方利益。
（3）若承租人未经房东同意装修，房东有权要求恢复原状或赔偿损失，装修费补偿通常归房东，以保障房东对商铺的合法权益。

提醒：商铺租赁时，建议在合同中明确拆迁装修补偿的归属。未经产权人同意装修可能面临损失风险，案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若租赁合同有拆迁装修补偿归属约定，双方按约定执行，能避免后续纷争。
（二）合同未约定且经房东同意装修，双方可根据装修现值等因素协商合理分配装修费补偿。
（三）未经房东同意装修，房东可要求恢复原状或赔偿损失，此时装修费补偿归房东，承租人应接受。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等；第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

1.若承租人经出租人同意装修，且合同明确拆迁装修补偿归属，按约定处理。

2.若合同未约定，被征收人是房东，经同意装修的，装修费补偿按装修现值等在房东和承租人间合理分配。

3.未经房东同意装修，房东可要求恢复原状或赔偿损失，装修费补偿归房东。总之，装修费归属看合同约定和是否经产权人同意。

结论：
商铺拆迁装修费归属主要依据合同约定及是否经产权人同意装修判定，有约定按约定，没约定则按相关规定及装修情况合理分配。
法律解析：
根据相关法律，若承租人经出租人同意装修且合同有拆迁装修补偿归属约定，按约定处理。若合同未约定，因征收房屋造成的相关补偿应给予被征收人。在商铺租赁中，若被征收人是房东，经其同意装修，装修费补偿会根据装修现值等在房东和承租人之间合理分配；若未经同意装修，房东可要求恢复原状或赔偿损失，装修费补偿通常归房东。这既保障了产权人的权益，也兼顾了经同意装修的承租人的投入。若大家在商铺拆迁装修费归属上遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和解决方案。

商铺拆迁装修费归属依据合同约定和是否经产权人同意装修判定。若承租人经出租人同意装修，且合同对拆迁装修补偿有明确约定，按约定处理。若合同未约定，因征收房屋的相关补偿应给予被征收人，若被征收人是房东，经同意装修的，装修费补偿会按装修现值等因素在房东和承租人之间合理分配。若未经房东同意装修，房东可要求恢复原状或赔偿损失，装修费补偿归房东。

解决措施和建议如下：
1.租赁商铺时，在合同中明确约定拆迁装修补偿的归属，避免日后纠纷。
2.承租人装修前务必取得房东书面同意，保留好装修费用的相关票据。
3.遇到拆迁时，房东和承租人应友好协商，根据实际情况合理分配装修费补偿。