商品房预售合同纠纷胜诉后如何执行

1.胜诉后，若对方主动履行判决，就不用启动强制执行程序。
2.若对方未在规定时间内履行义务，可向一审法院或同级被执行财产所在地法院申请强制执行。申请时要提交申请书、生效法律文书及身份证明等材料。
3.法院受理后会发执行通知，若被执行人还不履行，法院有权采取多种执行措施。涉及房屋交付等，可强制迁出。
4.执行中可达成和解协议，若被执行人不履行，可申请恢复执行原文书。

胜诉后若对方自动履行判决，就无需启动强制执行程序；若未在指定履行期内履行义务，可向第一审人民法院或同级的被执行财产所在地法院申请强制执行。

为申请强制执行，需准备强制执行申请书、生效法律文书原件及复印件、申请人身份证明等材料。法院受理后会发执行通知责令被执行人履行，若其仍不履行，法院有多种执行手段，如查询、冻结、划拨存款，扣留、提取收入，查封、扣押、拍卖、变卖财产，涉及房屋交付时可强制迁出。执行中能达成和解协议，若被执行人不履行协议，可申请恢复执行原生效法律文书。

建议胜诉方及时关注对方履行情况，一旦未按时履行，尽快准备材料申请强制执行。执行过程中积极配合法院，提供被执行人财产线索。达成执行和解协议时，明确条款及违约责任，保障自身权益。

结论：
胜诉后对方自动履行判决无需强制执行；未履行时可向相关法院申请，提交必要材料，法院会采取多种执行措施，执行中可达成和解，不履行和解协议可恢复执行原文书。
法律解析：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，胜诉判决生效后，若对方主动履行判决义务，自然无需启动强制执行程序。但当对方未在指定履行期内履行时，当事人可向第一审人民法院或与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。申请时要准备好强制执行申请书、生效法律文书原件及复印件、申请人身份证明等材料。法院受理后会发出执行通知，若被执行人仍不配合，法院有一系列执行权力，如查询、冻结存款，扣留收入，处置财产等。在执行中双方能达成和解协议，若被执行人不履行和解协议，申请人可申请恢复执行原生效法律文书。如果在胜诉后的执行过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询以获取更准确的法律建议和帮助。

（一）确认对方是否自动履行判决，若未履行则及时申请强制执行。
（二）准备好强制执行申请书、生效法律文书原件及复印件、申请人身份证明等材料，向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请。
（三）法院受理后等待其向被执行人发出执行通知，督促其履行义务。
（四）若被执行人仍不履行，配合法院对其存款、收入、财产等进行执行措施。
（五）涉及行为执行时，支持法院强制迁出房屋等行动。
（六）执行中可考虑达成执行和解协议，若对方不履行协议可申请恢复执行原生效法律文书。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

法律分析：
（1）胜诉后对方自动履行判决，就无需启动强制执行程序；若未在指定履行期内履行，可向特定法院申请强制执行，包括第一审人民法院或与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院。
（2）申请强制执行时，要准备好相关材料，如强制执行申请书、生效法律文书原件及复印件、申请人身份证明等。
（3）法院受理后会向被执行人发执行通知，若其仍不履行，法院有多种执行手段，比如查询、冻结、划拨存款，扣留、提取收入，查封、扣押、拍卖、变卖财产等。对于房屋交付等行为执行，可强制迁出房屋。
（4）执行中能达成执行和解协议，若被执行人不履行，可申请恢复执行原生效法律文书。

提醒：申请强制执行要注意准备齐全材料，达成执行和解协议时需谨慎，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。