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城市房子对面拆迁怎么补偿

林* 广西-贵港 房屋拆迁咨询 2025.06.20 01:24:59 382人阅读

城市房子对面拆迁怎么补偿

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法律分析:
(1)城市房子对面拆迁,补偿主要针对被拆迁房屋,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。
(2)货币补偿包含多方面,被征收房屋价值按类似房地产市场价格评估确定,还包括搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿。
(3)产权调换时,征收部门提供房屋,需计算并结清被征收房屋与调换房屋的价值差价。
(4)若自身房屋因对面拆迁受影响,如施工导致损坏,可先与拆迁方协商赔偿,协商不成则可通过诉讼途径解决。

提醒:遇到拆迁补偿或房屋受损问题,要及时收集相关证据,若情况复杂建议咨询专业人士分析。

2025-06-20 06:15:00 回复
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(一)对面拆迁一般不涉及自己房屋的拆迁补偿,自家房屋若未被征收,通常不会按拆迁补偿标准获得补偿。
(二)如果对面房屋拆迁,补偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁及临时安置费用、停产停业损失等补偿;产权调换是征收部门提供房屋,计算双方价值后结清差价。
(三)若因对面拆迁施工导致自家房屋损坏,可先与拆迁方协商赔偿,若协商不成,可通过诉讼途径解决。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2025-06-20 04:49:50 回复
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1.城市房屋拆迁补偿一般针对被拆迁房屋,非对面房屋。补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,有货币和产权调换两种方式。
2.货币补偿涵盖被征收房屋价值(按类似房地产市场价评估)、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿。
3.产权调换是征收部门提供房屋,计算双方价值后结清差价。
4.若自家房屋因对面拆迁受损,可与拆迁方协商赔偿,协商无果可诉讼解决。

2025-06-20 03:18:43 回复
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结论:
城市房子对面拆迁,补偿一般针对被拆迁房屋,有货币补偿和产权调换两种方式;若自家房屋因对面拆迁受影响,可先协商赔偿,协商不成可诉讼解决。
法律解析:
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被拆迁房屋补偿分货币补偿和产权调换。货币补偿涵盖被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿,其中房屋价值按类似房地产市场价格评估确定。产权调换则是征收部门提供房屋,计算双方价值后结清差价。若自家房屋因对面拆迁施工损坏,依据相关法律规定,可先与拆迁方协商赔偿事宜。若协商无法达成一致,当事人可通过诉讼途径维护自身合法权益。若你在拆迁补偿或房屋受损赔偿等方面遇到法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,我们将为你提供准确的法律建议和解决方案。

2025-06-20 02:59:14 回复
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城市房子对面拆迁补偿主要针对被拆迁房屋,与对面房屋无直接关联。被拆迁房屋补偿依《国有土地上房屋征收与补偿条例》,有货币补偿和产权调换两种方式。

货币补偿涵盖被征收房屋价值补偿,按类似房地产市场价格评估;搬迁、临时安置补偿;停产停业损失补偿。产权调换则是征收部门提供房屋,计算双方价值后结清差价。

若自家房屋因对面拆迁受影响,如施工致房屋损坏,可先与拆迁方协商赔偿。协商不成,可通过诉讼解决。

建议如下:
1.被拆迁方应充分了解自身权益,积极配合征收部门评估工作,以争取合理补偿。
2.受影响房屋所有者与拆迁方协商时要保留证据,为可能的诉讼做准备。
3.双方都应遵守法律法规,通过合法途径解决问题。

2025-06-20 01:42:12 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,城市房屋拆迁补偿方式有哪些拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。1、货币补偿货币补偿作为主要方式。其原因:一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同,许多地方对此出台了法规或规章予以规范。2、产权调换产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。差价结算以等价交换的原则进行,实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价,多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿,再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。

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