商品房门口公摊面积归属权是谁

1.商品房门口公摊面积归属该栋楼全体业主，全体业主对其有共有和共同管理权利。这是因为公摊面积本就是整栋楼产权人共有的公用部分，像电梯井、管道井等都包含在内，门口公摊也属此类。
2.单个业主不能擅自占用、处分该公摊面积，否则会侵害其他业主合法权益。这是法律对全体业主权益的保护，保障大家对公摊面积合理使用。
3.若有业主或第三方占用，其他业主可要求其停止侵害、排除妨碍、恢复原状。业主可通过合法途径维护自身权益。
4.物业服务企业要按合同对共用部位维护、管理，保障全体业主对公摊面积正常使用。其应履行职责，确保公摊区域正常运行。

建议业主增强法律意识，遇到问题及时维权；物业加强管理，定期巡查公摊区域，避免出现占用情况。

法律分析：
（1）商品房门口公摊面积归属该栋楼全体业主，它属于整栋楼产权人共有的公用部分建筑面积，像电梯井、管道井等都包含在内。
（2）全体业主对这部分面积有共有和共同管理的权利，单个业主不能擅自占用或处分，否则侵犯其他业主合法权益。
（3）若个别业主或第三方占用公摊面积，其他业主有权要求其停止侵害、排除妨碍以及恢复原状。
（4）物业服务企业需按合同约定对共用部位进行维护和管理，保障业主对公摊面积的正常使用。

提醒：业主应注意保护自身对公摊面积的权益，遇占用情况及时维权；物业服务企业要履行好管理职责。不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）业主方面
要增强对公摊面积的保护意识，若发现有个别业主或第三方占用公摊面积，及时沟通要求对方停止侵害、排除妨碍、恢复原状。若沟通无果，可联合其他业主共同维权。

（二）物业服务企业方面
严格按照合同约定，加强对共用部位的巡查和管理，及时发现并制止占用公摊面积的行为，保障全体业主对公摊面积的正常使用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

1.商品房门口公摊面积归该栋楼全体业主，它属于整栋楼产权人共有的公用部分，像电梯井、楼梯间等都在此列。
2.全体业主对这部分面积有共有和共同管理的权利，单个业主不能擅自占用、处分，否则侵害其他业主权益。
3.若有业主或第三方占用，其他业主可要求其停止侵害、恢复原状。
4.物业服务企业要按合同维护、管理共用部位，保障业主正常使用公摊面积。

结论：
商品房门口公摊面积归属该栋楼全体业主，单个业主不得擅自占用处分，物业服务企业需保障其正常使用。
法律解析：
根据相关法律规定，公摊面积属于整栋楼产权人共有的公用部分建筑面积，像电梯井、管道井等都包含在内，商品房门口公摊面积自然也在此列。全体业主对这部分面积有共有和共同管理的权利。若单个业主擅自占用、处分公摊面积，就侵害了其他业主的合法权益。当有个别业主或第三方占用时，其他业主有权要求其停止侵害、排除妨碍、恢复原状。同时，物业服务企业有合同约定的义务，对共用部位进行维护和管理，以保障全体业主正常使用公摊面积。如果大家在公摊面积使用方面遇到问题或有相关法律疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。