商品房存在纠纷官司购房者能否退房

法律分析：
（1）当开发商存在根本违约行为，像房屋主体结构质量不合格无法交付使用、交付后核验不合格，或逾期交房经催告仍未履行，以及房屋实际面积误差比绝对值超出3%等，购房者可解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。
（2）若因购房者自身原因如单纯不喜欢而退房，通常属于违约行为，需承担违约责任，可能要支付违约金。
（3）若合同中有约定可退房情形，当该情形出现，购房者可按约定退房。

提醒：
购房者退房时，需仔细确认是开发商违约还是自身原因导致。不同情况法律处理不同，若有疑问，建议咨询以进一步分析。

（一）开发商根本违约的情况，如房屋主体结构质量不合格、逾期交房经催告仍未履行、房屋面积误差比绝对值超出3%等，购房者可收集相关证据，如质量检测报告、催告通知等，向开发商发出解除合同通知，要求退房并索赔。
（二）购房者自身原因想退房，应先查看合同约定的违约责任，主动与开发商协商，尽量降低违约损失。
（三）合同中有约定可退房情形出现时，按合同约定的程序操作，及时通知开发商。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

1.开发商根本违约时，如房屋主体质量不合格、逾期交房经催告仍未履行、房屋面积误差比超3%，购房者可解除合同退房，还能要求赔偿。

2.购房者因自身原因，如单纯不喜欢想退房，属违约行为，要承担责任，可能支付违约金。

3.合同约定可退房情形出现，购房者可按约定退房。

结论：
购房者能否退房要视具体情况而定。开发商根本违约时购房者可解约退房并索赔，自身原因退房属违约，合同有约定可退房情形时可按约定操作。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，当开发商存在根本违约行为，像房屋主体结构质量不合格、逾期交房经催告仍未履行、房屋实际面积误差比绝对值超出3%等情况，购房者有解除合同和退房的权利，同时可要求开发商担责赔偿。若因自身单纯不喜欢等原因想退房，这属于违约行为，需承担支付违约金等违约责任。而若合同中约定了可退房情形，出现该情形时，购房者可按约定退房。
如果您在购房过程中遇到退房相关问题，不清楚自身权益和义务，建议向专业法律人士咨询，以便妥善处理问题。

购房者能否退房视具体情况而定。若开发商存在根本违约行为，像房屋主体结构质量不合格、逾期交房经催告仍未履行、房屋实际面积误差比绝对值超出3%等，购房者可解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。若因自身单纯不喜欢等原因退房，属违约行为，需承担违约责任并支付违约金。若合同约定了可退房情形，出现该情形时购房者可按约定退房。

解决措施和建议如下：
1.购房者遇到开发商违约，应及时收集证据，通过协商或法律途径维护权益。
2.因自身原因想退房，要考虑违约成本，提前与开发商沟通。
3.签订购房合同时，仔细阅读条款，明确可退房情形和违约责任。