房东未提前一月通知不续租算违约吗

1.若租赁合同明确房东不续租需提前一月通知，房东未遵守即违约，租客可按合同要求其承担违约责任，如支付违约金。
2.若合同无此约定，房东不提前一月通知不构成违约，法律未强制要求。但按诚信公平原则，房东应合理时间通知，以便租客另寻房源。若未合理通知致租客损失，租客可要求赔偿。

1.房东是否违约取决于租赁合同约定。若合同明确要求房东不续租需提前一月通知，房东未履行则构成违约，租客可按合同要求其承担违约责任，比如支付违约金。
2.若合同未作此约定，房东不提前一月通知不续租不构成违约，法律未强制要求房东必须提前一月通知。
3.虽无强制规定，但依据诚实信用和公平原则，房东应在合理时间通知租客，让其有时间另寻房源。
4.若房东未合理通知，导致租客产生额外损失，租客可要求房东赔偿实际损失。

建议租客在签订租赁合同时，明确约定房东不续租的通知时间及违约责任；房东则应秉持诚信原则，合理通知租客。

结论：
租赁合同明确规定房东不续租应提前一月通知，房东未执行构成违约，租客可要求其承担违约责任；合同无此约定，房东不提前一月通知不构成违约，但应合理时间通知，未合理通知致租客损失的，租客可要求赔偿实际损失。
法律解析：
依据《民法典》，合同是当事人之间的约定，若租赁合同中有房东不续租需提前一月通知的条款，房东不按此履行就是违反合同约定，租客有权按合同要求房东承担违约责任，像支付违约金。若合同没这方面约定，法律未强制房东必须提前一月通知不续租，所以不构成违约。但按照诚实信用和公平原则，房东应在合理时间通知租客，让租客有时间找新住处。若房东没做到合理通知，导致租客产生额外费用等损失，租客可要求房东赔偿实际损失。如果您在租赁过程中遇到类似的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当租赁合同明确规定房东不续租需提前一月通知时，房东未按此执行就属于违约行为。租客可以依据合同约定，要求房东承担违约责任，像支付违约金这类责任承担方式就较为常见。
（2）若合同未对房东提前通知不续租事宜作出约定，房东不提前一月通知不构成违约，因为法律在这种情况下并未强制要求。但根据诚实信用和公平原则，房东需要在合理时间通知租客，以让租客有时间另寻房源。若房东未合理通知，导致租客产生额外损失，租客有权要求房东赔偿实际损失。

提醒：
签订租赁合同时，建议明确约定房东不续租的通知时间及违约责任。遇到相关纠纷，因案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）合同有约定时，若规定房东不续租应提前一月通知，而房东未遵守，租客可按合同约定要求房东承担违约责任，比如让其支付违约金。
（二）合同无约定时，房东不提前一月通知不续租不构成违约，但房东应基于诚实信用和公平原则，在合理时间通知租客，以便租客另寻房源。若房东未合理通知致租客有额外损失，租客可要求房东赔偿实际损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。