房东提前收房违约金怎么计算出来的

法律分析：
（1）合同有约定时，租赁合同中明确规定房东提前收房的违约金数额或计算方法，就依照合同约定来计算违约金。例如约定为月租金的一定倍数，就按此倍数计算。
（2）合同无约定时，租客可要求房东赔偿提前收房导致的实际损失，像寻找新住所、搬家等产生的费用。当实际损失难以举证时，法院会根据公平原则和市场情况酌定违约金数额。

提醒：
租客主张违约金需保留相关证据，不同案情的处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）合同有约定时，按合同约定的违约金数额或计算方法执行，比如合同约定提前收房支付月租金2倍违约金，就按此标准计算。
（二）合同无约定时，租客可要求房东赔偿提前收房造成的实际损失，像寻找新住所费用、搬家费用等。若实际损失难以举证，法院会依公平原则和市场情况酌定违约金数额。
（三）租客主张违约金时，需保留相关证据维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房东提前收房违约金计算分两种情况：
合同有约定时，按合同执行。例如合同约定提前收房付月租金2倍违约金，就按此标准算。
合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，如找新房、搬家的费用。若实际损失难举证，法院会根据公平原则和市场情况确定违约金。租客主张违约金时，要保留证据维护权益。

结论：
房东提前收房违约金计算分两种情况，合同有约定按约定执行，无约定则赔偿租客实际损失，损失难举证时法院会酌定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。当租赁合同中明确约定房东提前收房的违约金数额或计算方法时，双方应遵守合同约定，按此计算违约金，这体现了契约精神。若合同未约定，租客因房东提前收房遭受的实际损失，如找新住所和搬家费用等，房东有义务赔偿。当实际损失难以举证时，法院会依据公平原则和市场情况确定违约金数额。租客在面对房东提前收房主张违约金时，保留好相关证据十分关键，这是维护自身合法权益的重要保障。如果遇到此类纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以妥善解决问题。

1.房东提前收房违约金计算分合同有约定和无约定两种情况。有约定时按合同执行，比如约定提前收房付月租金2倍违约金就以此计算。无约定时，租客可要求房东赔偿提前收房造成的实际损失，像找新住所、搬家费用等。
2.若实际损失难以举证，法院会依公平原则和市场情况酌定违约金数额。
3.建议租客在主张违约金时，注意保留相关证据，以此维护自身合法权益。例如保留找房的费用凭证、搬家公司的收费票据等，确保在维权时有据可依。