房产证名字是弟弟的,弟弟准备结婚?

根据您描述的情况，这个房产确实存在一定的法律风险。虽然实际出资和使用都是姐姐，但房产证登记在弟弟名下，从法律上来说弟弟就是房屋的合法所有权人。婚后可能会产生几个问题：1. 婚后还贷部分：如果婚后弟弟的配偶参与还贷，或者用夫妻共同财产还贷，配偶可能会主张对房产的相应权益。2. 房产增值部分：即使姐姐继续独自还贷，婚后房产的增值部分也可能被视为夫妻共同财产。3. 继承问题：如果弟弟发生意外，配偶作为第一顺序继承人有权继承房产份额。建议采取以下措施来规避风险：1. 尽快与弟弟签订书面协议，明确实际出资情况和房屋权属约定。可以约定姐姐是实际产权人，弟弟只是名义登记人。2. 如果可能，建议办理过户手续，将房产登记到姐姐名下。如果房贷未还清无法过户，可以先办理预告登记。3. 保留好所有出资凭证、还款记录等证据，包括银行转账记录、还款流水等。4. 如果暂时无法过户，建议在弟弟婚前做财产公证，明确该房产属于弟弟个人财产。这些措施越早采取越好，最好在弟弟结婚前完成。如果需要更具体的法律文书起草，建议带齐材料当面咨询律师。