阴阳商品房买卖合同效力如何判断

法律分析：
（1）阴阳商品房买卖合同中，“阳合同”是为了达成逃避税费、获取贷款等目的而对外公示的合同，它是双方虚假意思表示，不反映真实交易意愿，所以不具有法律效力。
（2）“阴合同”效力要具体分析。若其内容体现双方真实意思，且不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，该合同有效，双方要按此履行权利义务。
（3）不过，要是“阴合同”存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益，或者违反法律法规效力性强制性规定等情况，会被认定无效。
（4）司法实践里，法院会结合合同签订背景、履行情况等因素，确定真实有效的合同来解决双方纠纷。

提醒：
签订阴阳合同存在法律风险，若“阴合同”被认定无效，可能导致交易目的无法实现。建议在进行商品房买卖时如实签订合同，如有疑问可咨询进一步分析。

结论：
阴阳商品房买卖合同中，阳合同无效，阴合同效力需具体判断，有效则双方按其履行，无效则无法律效力，司法实践会综合确定真实有效合同处理纠纷。
法律解析：
阳合同是为逃避税费、获取贷款等对外公示的合同，因是双方虚假意思表示，并非真实交易意愿体现，所以不产生法律效力。阴合同若为双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，就是有效的，双方应按此履行权利义务；若存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益，或违反法律法规效力性强制性规定等情形，就会被认定无效。法院在处理相关纠纷时，会综合合同签订背景、履行情况等因素来确定真实有效的合同。如果遇到阴阳商品房买卖合同相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.阴阳商品房买卖合同中，阳合同因属双方虚假意思表示而无效，它常是为达成逃避税费、获取贷款等目的而对外公示的，不能反映双方真实交易意愿，不具备法律效力。阴合同效力需依具体情况判断，若内容为双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，应认定有效，双方需按此履行权利义务；若存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益，或违反法律法规效力性强制性规定等情形，则会被认定无效。
2.为避免此类纠纷，交易双方应签订反映真实交易情况的合同，杜绝签订阴阳合同的违规行为。在发生纠纷时，当事人可收集合同签订背景、履行情况等证据，协助法院确定真实有效的合同。同时，相关部门应加强监管，对签订阴阳合同逃避税费等行为予以严厉打击。

（一）签订商品房买卖合同时，要确保合同是双方真实意思表示，避免签订用于不正当目的的“阳合同”，否则该合同无效。
（二）对于“阴合同”，需保证内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，避免恶意串通损害他人利益，以保障合同有效。
（三）在交易过程中，保留好合同签订背景、履行情况等相关证据，以便在发生纠纷时，法院能综合判断确定真实有效的合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

1.“阳合同”为虚假意思表示，是用于对外公示、逃避税费或获取贷款的合同，不能体现真实交易意愿，所以不具法律效力。

2.“阴合同”效力需具体分析。若内容为双方真实意思，且不违法违规、不违背公序良俗，即为有效，双方按此履行。若存在恶意串通损害他人利益、违反效力性强制规定等情况，则无效。

3.司法实践中，法院会结合合同签订背景和履行情况，确定有效合同来处理纠纷。