开发商违约延迟交房怎么维权

（一）查看购房合同，依据其中约定的开发商逾期交房违约责任，要求开发商承担责任，比如支付违约金。

（二）若开发商无合理免责事由延迟交房，书面催告其在合理期限内交房。经催告后三个月仍未交房，可书面通知开发商解除合同，开发商需退还已付购房款及利息。

（三）协商不成时，收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，主张合法权益，要求开发商承担违约责任或解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

1.查看合同
先看购房合同里关于开发商逾期交房的违约责任规定，像违约金支付等，按此要求开发商担责。

2.书面催告
开发商无正当理由延迟交房，可书面催告其在合理时间交房。催告后三个月仍未交，购房者有权解除合同，解除需书面通知，开发商退还房款及利息。

3.提起诉讼
协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉，要求开发商担责或解除合同。

结论：
开发商违约延迟交房，购房者可查看购房合同要求其担责，经书面催告三个月仍未交房可解除合同，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。购房合同中通常约定了开发商逾期交房的违约责任，购房者可据此要求开发商承担责任。若开发商无合理免责事由延迟交房，购房者书面催告后，开发商在三个月合理期限仍未交房，购房者有权解除合同。解除合同书面通知开发商后，开发商需退还已付购房款及利息。若与开发商协商不成，购房者收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据向法院起诉，可主张合法权益，要求开发商担责或解除合同。如果您在遇到开发商违约延迟交房等房产纠纷问题时，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。

1.开发商违约延迟交房，购房者可通过合同约定、催告、解除合同、诉讼等方式维权。依据购房合同追究违约责任是基础，若开发商无合理免责事由，催告后仍不交房，购房者有权解除合同。协商不成时，诉讼是有效保障权益的途径。
2.解决措施和建议如下：
-仔细查看购房合同，明确开发商逾期交房的违约责任条款，依此要求开发商承担责任。
-开发商无合理理由延迟交房时，及时书面催告并保留证据，若催告后三个月仍未交房，书面通知其解除合同。
-若与开发商协商不成，收集好购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼主张权益。

法律分析：
（1）购房者维权第一步可查看购房合同，合同通常约定了开发商逾期交房违约责任，如支付违约金，购房者能据此要求开发商担责。
（2）当开发商无合理免责事由延迟交房，购房者可书面催告，要求其在合理期限交房。经催告后三个月仍未交房，购房者有权解除合同。
（3）解除合同需书面通知开发商，之后开发商应退还已付购房款及利息。
（4）若协商不成，购房者可收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向法院提起诉讼，主张合法权益，要求开发商担责或解除合同。

提醒：购房者维权时要注意保留好各类证据，不同购房情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。