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1.未取得预售证不建议草签合同，因为出卖人无预售许可证明时订立的预售合同一般认定无效，即便草签合同也不例外。这会导致购房者权益难以保障，若开发商违约或房屋出现质量问题，无法依据有效合同维权。
2.购买无预售证房屋风险极大，可能遭遇工程烂尾，导致购房者钱房两空，还会面临无法办理产权登记的情况，房屋权益无法得到合法确认。
3.为保障自身权益，购房者应要求开发商出示预售证后再签订合同。在签合同前仔细查验预售证的真实性和有效性，避免陷入购房风险。
法律分析：
（1）按照法律规定，出卖人无商品房预售许可证明时与买受人订立的预售合同应认定无效，不过在起诉前取得该证明则可认定有效。草签合同作为合同的一种，若开发商无预售证，草签合同很可能被判定无效。
（2）合同无效会使购房者权益难以保障。在购房期间，若遭遇开发商违约、房屋质量问题等状况，因合同无效，购房者无法依据合同主张自身权利。
（3）购买无预售证的房屋风险极大，可能面临工程烂尾，导致购房者钱房两空；还会出现无法办理产权登记的情况，使购房者无法拥有房屋的合法产权。
提醒：购房者购房时务必查看开发商预售证，若开发商无预售证就要求签合同，建议咨询专业人士分析风险。
（一）查看证件：购房者在与开发商接触时，主动要求其出示商品房预售许可证，确认证件真实性和有效性。
（二）谨慎签约：若开发商没有预售证，坚决不草签合同，避免陷入合同无效的风险。
（三）留存证据：若开发商以各种理由推脱出示预售证，购房者可通过拍照、录音等方式留存沟通记录，以备后续维权。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
1.法律规定，没拿到预售证就和购房者签的预售合同一般无效，不过起诉前拿到则有效。
2.草签合同也算合同，若开发商没预售证，草签合同可能无效，购房者权益难保障，遇开发商违约等情况难以维权。
3.买无预售证房屋有工程烂尾、无法办产权登记等风险。因此，购房者要让开发商出示预售证后再签合同。
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