房屋买卖纠纷程序怎么走

法律分析：
（1）协商解决是处理房屋买卖纠纷的首选方式，具有灵活性和自主性，买卖双方可自行或借助第三方调解机构沟通，以和平方式解决争议。
（2）若协商无果进入诉讼程序，准备起诉材料是关键，这些材料是支撑诉求的重要依据。向有管辖权的法院立案后，法院会在规定时间内决定是否受理。
（3）审理阶段，法院确定开庭时间，双方在庭审中通过举证、质证、辩论等环节，让法官全面了解案件情况。
（4）法院作出判决后，若一方不服可上诉，二审判决为终审判决。若一方不履行生效判决，另一方可申请强制执行。

提醒：
房屋买卖纠纷程序较复杂，不同案件情况有别，在协商或诉讼过程中，建议咨询专业人士，以维护自身合法权益。

结论：
房屋买卖纠纷程序先协商解决，协商不成则进入诉讼程序，诉讼包括准备起诉材料立案、法院审理、判决，不服一审可上诉，二审终审，不履行生效判决可申请强制执行。
法律解析：
在房屋买卖纠纷中，协商是首选的解决方式，买卖双方可自行或借助第三方调解机构沟通来解决争议。当协商无法达成一致时，就需通过诉讼程序解决。在诉讼中，准备充分的起诉材料向有管辖权的法院立案是开启程序的关键，法院会在规定时间内决定是否受理。受理后的审理阶段，双方在庭审中充分表达观点并进行举证、质证、辩论，法官依据事实和法律作出判决。若对一审判决不服，可在规定时间内上诉，二审判决具有最终效力。若一方不履行生效判决，另一方有权申请强制执行以保障自身权益。如果您在房屋买卖纠纷中遇到任何问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议和帮助。

房屋买卖纠纷程序通常先协商，不成则诉讼。协商时买卖双方可自行或借助第三方调解机构沟通，争取达成一致。
若协商无果进入诉讼程序，需做以下步骤：
1.准备起诉材料，如起诉状、双方身份信息、房屋买卖合同、付款凭证等证据，然后向有管辖权的法院立案，法院7日内决定是否受理。
2.法院受理后进入审理阶段，确定开庭时间并通知双方。庭审中双方举证、质证、辩论，法官听取意见。
3.庭审结束法院作出判决。若一方不服一审判决，可在规定时间上诉，二审判决为终审判决。
4.若一方不履行生效判决，另一方可申请强制执行。

建议买卖双方在交易前明确权责，签订详细合同。发生纠纷优先协商，诉讼时及时咨询专业律师。

（一）协商解决方面，买卖双方自行协商时要保持冷静理智，客观分析问题；通过第三方调解机构时，要选择有资质、信誉好的机构，积极配合调解。
（二）诉讼程序方面，准备起诉材料需确保各项证据真实有效、完整无缺。向法院立案前，要准确确定有管辖权的法院。在审理阶段，庭审中要遵守法庭纪律，清晰表达自身观点，合理举证质证。若不服一审判决，要及时在规定时间内上诉。一方不履行生效判决，另一方向法院申请强制执行要尽快进行，避免错过时机。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

1.协商：买卖双方可自行或找第三方调解，就纠纷沟通，争取达成一致。

2.诉讼：协商不成，准备起诉状、身份信息、合同、付款凭证等起诉材料，向有管辖权的法院立案，7日内等受理结果。

3.审理：受理后法院定开庭时间并通知，庭审双方举证、质证、辩论，法官听取意见。

4.判决：庭审结束法院判决，不服一审可上诉，二审为终审。不履行判决，另一方可申请强制执行。