房屋租赁合同内房东违约怎么办

（一）查看合同约定。明确合同里违约责任条款，若有违约金约定，可要求房东依约支付。
（二）要求赔偿损失。房东违约致租客受损，租客可要求其赔偿实际损失，损失赔偿额按违约造成的损失计算。
（三）协商解决。房东拒绝担责，可先和房东沟通协商。
（四）发书面通知函。协商无果，通过书面通知函主张自身权益。
（五）诉讼维权。上述方法都不能解决，收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，要求房东担责并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房东在房屋租赁合同期内违约，租客可多途径维权。当房东违约时，应先看合同约定，有违约金条款就要求房东按约支付；若违约造成损失，可要求赔偿实际损失，赔偿额与违约损失相当。
2.若房东拒绝担责，租客可先协商，这是较温和的解决方式，尝试和平解决问题。
3.协商无果，可发送书面通知函主张权益，明确告知房东其违约行为及租客诉求。
4.若仍未解决，租客要收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，通过法律途径要求房东承担违约责任并赔偿损失。

结论：
房东在房屋租赁合同期内违约，租客可依合同约定要求支付违约金、赔偿实际损失，可先协商、发函，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。房东在租赁期内违约，租客可依据合同约定要求其支付违约金。若违约造成实际损失，租客有权要求赔偿，损失赔偿额以违约造成的损失为准。当房东拒绝担责时，租客可先友好协商，若协商无果，发送书面通知函表明立场，明确主张权益。若仍无法解决，收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉是合法有效的维权途径。若在处理房屋租赁违约问题时遇到难题，可向专业法律人士咨询获取帮助。

法律分析：
（1）当房东在房屋租赁合同期内违约，租客维权有法可依。合同是双方权利义务的重要依据，若合同中明确约定了违约责任，例如违约金条款，租客可据此要求房东支付违约金。
（2）若房东违约给租客带来实际损失，租客能要求房东进行赔偿，且损失赔偿额应与违约造成的损失相当。
（3）若房东拒绝担责，租客可先尝试与房东协商解决。若协商无果，可发送书面通知函，正式主张自身权益。
（4）若上述方式都无法解决问题，租客可收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并赔偿损失。

提醒：
维权时要及时收集保存证据，且不同案件情况不同，若遇复杂问题建议咨询以进一步分析。

1.房东在租赁期内违约，租客先看合同里违约责任的约定，若有违约金条款，可要求房东按约支付。

2.因房东违约受损，租客能要求赔偿实际损失，赔偿额与违约造成的损失相当。

3.房东拒担责，先协商，不成则发书面通知函主张权益。

4.若问题还未解决，租客收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉，让房东担责并赔偿。