房屋租赁遇不可抗拒因素咋办

（一）明确不可抗力范围，包括自然灾害、政府征收等社会异常事件。
（二）合同目的无法实现时，当事人可解除合同。
（三）因不可抗力不能履行合同，依影响部分或全部免责，但需及时通知对方并提供证明。
（四）部分影响合同履行，双方协商变更合同，如延长租赁期、减免租金。
（五）遵循公平和诚实信用原则，及时沟通协商处理租赁关系。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

1.房屋租赁遇不可抗力，应依据公平和诚实信用原则处理。不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，像自然灾害、政府征收等。发生不可抗力致合同目的无法实现，当事人可解除合同。
2.因不可抗力不能履行合同，依影响部分或全部免除责任，但法律另有规定除外。当事人要及时通知对方，减轻可能的损失，并在合理期限提供证明。
3.若部分影响合同履行，双方可协商变更合同，如延长租赁期限、减免租金。处理时需及时沟通协商，妥善解决租赁关系。

结论：
房屋租赁遇不可抗力，合同目的无法实现可解除合同，不能履行合同可部分或全部免责，部分影响履行可协商变更，要依公平和诚实信用原则及时沟通处理。
法律解析：
根据《民法典》规定，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，像地震、洪水等自然灾害以及政府征收等社会异常事件都属于此类。当不可抗力致使房屋租赁合同目的无法达成，当事人有权解除合同。要是因不可抗力无法履行合同，可按其影响程度部分或全部免除责任，但法律另有规定的情况除外。同时，当事人有义务及时通知对方，以降低对方可能遭受的损失，并且要在合理期限内提供相关证明。若只是部分影响合同履行，双方可以协商对合同进行变更，例如延长租赁期限或者减免租金等。在遇到不可抗力时，公平和诚实信用原则至关重要，双方及时沟通协商才能妥善处理租赁关系。如果在房屋租赁中遇到不可抗力相关的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

法律分析：
（1）不可抗力具有不能预见、不能避免且不能克服的特性，涵盖自然灾害与社会异常事件等情况。当这类情况使房屋租赁合同目的无法达成，当事人有权解除合同。
（2）若因不可抗力无法履行合同，依其影响程度可部分或全部免除责任，但法律有特别规定的除外。此时，当事人需及时通知对方，减少对方损失，并在合理期限内提供相关证明。
（3）若不可抗力仅部分影响合同履行，双方可协商变更合同内容，如延长租赁期限、减免租金等。在处理时，应遵循公平和诚实信用原则，及时沟通协商。

提醒：
遇到不可抗力时要及时留存相关证明材料。不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

房屋租赁遇不可抗力，处理原则如下：
不可抗力指不可预见、避免、克服的客观情况，像自然灾害、政府征收等。
若因不可抗力无法实现合同目的，可解除合同。
因不可抗力不能履行合同，依影响部分或全部免责，但法律另有规定除外，且要及时通知对方并提供证明。
部分影响合同履行，双方可协商变更，如延租期、减租金。
要遵循公平诚信原则，及时沟通，妥善处理租赁关系。