安置房和商品房欠债有啥法律规定

结论：
债务人欠债不还时，债权人可通过司法途径追讨。商品房一般可直接执行，已取得完整产权的安置房执行规定类似，未取得完全产权的安置房执行受限，若为债务人唯一住房，执行时需预留租金保障居住权益。
法律解析：
依据《中华人民共和国民事诉讼法》，债权人追讨债务可先向法院起诉，获得生效判决后，若债务人不履行，可申请强制执行。商品房作为债务人财产，法院通常可直接拍卖、变卖用于偿债。对于安置房，若已取得完整产权，等同于商品房执行。但未取得完全产权的，因土地性质等因素，法院执行时需综合房屋来源、居住情况等，保障债务人及其所扶养家属基本生活。若安置房是债务人唯一住房，按规定执行时要预留一定租金以保障其居住权益。若遇到此类债务执行难题，可向专业法律人士咨询获取详细法律建议。

1.安置房和商品房在欠债时都属债务人财产，债权人可通过司法追讨。先起诉获生效判决，债务人不履行，可申请强制执行。
2.商品房法院一般可直接拍卖、变卖偿债。
3.安置房若有完整产权，执行规定和商品房类似；未取得完全产权，执行受限，法院会综合多因素保障债务人基本生活。
4.若安置房是债务人唯一住房，执行要按规定预留租金保障居住权益。

1.安置房和商品房作为债务人财产，在欠债追讨上，债权人都可通过司法途径解决。债权人起诉获生效判决后，债务人不履行可申请强制执行。
2.商品房执行相对简单，法院通常可直接拍卖、变卖来清偿债务。
3.安置房执行较为复杂。已取得完整产权的安置房，执行规定与商品房类似；未取得完全产权的，因土地性质等问题，执行受限，法院需综合房屋来源、居住情况等因素，保障债务人及其所扶养家属基本生活。若安置房是债务人唯一住房，执行时要按规定预留租金保障其居住权益。

建议债权人在追讨债务时，提前了解房屋产权情况。法院执行时严格遵循法律规定，充分考虑各方权益，在保障债权人债权的同时，确保债务人基本生活不受过度影响。

（一）当债务人欠债不还，债权人应先向法院起诉，拿到生效判决。若债务人仍不履行，及时申请强制执行。
（二）针对商品房，法院通常可直接进行拍卖、变卖来清偿债务。
（三）对于已取得完整产权的安置房，按商品房执行规定处理；未取得完全产权的安置房，法院会综合房屋来源、居住情况等因素，保障债务人及其所扶养家属基本生活。
（四）若安置房是债务人唯一住房，执行时需按规定预留一定租金保障其居住权益。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

法律分析：
（1）在欠债问题上，安置房和商品房本质都是债务人财产，债权人可通过司法途径追讨。起诉获得生效判决后，若债务人不履行，可申请强制执行。
（2）商品房通常可由法院直接拍卖、变卖以清偿债务。
（3）安置房执行情况较复杂。已取得完整产权的，执行规定与商品房类似；未取得完全产权的，因土地性质等原因，法院执行会受限，需综合考虑房屋来源、居住情况等，保障债务人及其所扶养家属基本生活。
（4）若安置房是债务人唯一住房，执行时需按规定预留一定租金保障其居住权益。

提醒：
债权人追讨债务要通过合法司法途径。债务人若涉及安置房执行问题，不同情况对应处理方式不同，建议咨询以进一步分析。