门面空置需交纳物业费用吗?

[律师回复]你好，协商不成，诉讼解决

[律师回复]一般需要登记 ，按70%收取。

[律师回复]虽然房子没装修没入住，但物业服务是针对整个小区的，一般应按合同交物业费。不过有的地方支持部分减免，可查阅当地规定。现在物业说没减免政策，你可先查看合同有无类似约定。若没有，可和物业协商出具未入住证明争取一定优惠。协商不成也可收集证据，考虑通过合法途径处理。

[律师回复]如果是当地居民，可以有权建房！

[律师回复]老房子拆了重建一般要房屋产权证明、重建申请书等。没分户口或没结婚通常也能建，只要有合法产权。解决方案是先明确房屋产权归属，准备好相关证明文件，按规定流程申请重建。若遇到阻碍，可通过协商、调解等方式解决，必要时可走法律途径维护权益。

[律师回复]遇到农村邻居不让走路的情况，可先尝试和邻居友好沟通，了解其不让走的原因，协商解决办法。若沟通无果，可以找村里德高望重、有公信力的人从中调解，让他们帮忙说和，促成双方达成和解。若还是无法解决，还能通过法律渠道维护自己通行的权利，向法院起诉，要求邻居排除妨碍，保障正常通行。

[律师回复]一般来说，小区地下停车位间空位未明确专属的话，不属于租户私有。租户不让其他业主停电动车摩托车不太合理。若该空位无产权界定，应属全体业主共有。解决方案可先与租户协商，说明其行为可能不合理，大家应共享公共空间；若协商无果，也可找业主委员会反映情况，让其出面协调，保障业主合理使用公共区域的权益。

[律师回复]车位问题一般涉及产权、租赁使用等。若购买车位，要确认有无产权，无产权的车位购买风险大。若租赁车位，需订立规范合同，明确租金、期限等。若遇车位被占，可先与占用人沟通让其挪车，沟通无果可保留证据维权。总之，处理车位问题，要依据合同和事实，保留好相关证据，协商不成可走法律途径解决。

[律师回复]按法律规定月停车费70元，停8、9天也收70元不太合理。一般应按实际停车时长计费。你可先和物业沟通，说明按天计费才符合规定。若沟通无果，可找业主委员会反映情况，让其帮忙协调，争取按实际停车天数收费。

[律师回复]物业因住户欠水费关停用水这种做法通常不合理。供水合同是住户和供水方签的，物业无权擅自停水。住户若确实欠费，应尽快补缴。若因特殊原因无法及时缴费，可与供水方协商解决办法。若物业已停水，住户可先和物业沟通恢复供水，若沟通无果，可通过合法途径维护自身权益。

[律师回复]一般情况下，若因业主原因未收房，物业费从开发商交房通知书确定的交房日起算，需交；若因开发商原因未达交房标准，业主可不交。解决方案：先看购房合同约定，若因开发商问题，可收集证据与开发商协商，要求其承担未交房期间物业费；若是自身原因，可与物业沟通能否适当减免。

[律师回复]物业一般没权利因业主欠物业费停水。根据民法典，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。遇到这种情况，业主可先和物业协商，表明会尽快补交费用，要求恢复供水；若协商无果，可收集证据通过诉讼维护自身权益。

[律师回复]没拿钥匙一般也要交物业费。房子交付后，即便没拿钥匙，物业服务已在正常提供，业主不能以未入住为由拒交。解决方案是先和物业好好沟通，看能否适当减免部分费用；若沟通不成，就得按合同约定交物业费，避免产生滞纳金或被起诉。