商铺租赁违约空置期费用由谁承担

商铺租赁违约空置期费用通常由违约方承担。当承租人违约提前解约，使商铺进入空置期，需承担此期间租金、物业管理费等损失，出租人可要求赔偿相应费用。而若出租人提前收回商铺违约，要承担承租人另寻合适商铺期间租金差价、搬迁费等实际损失。

为解决违约空置期费用问题，建议如下：
1.签订租赁合同时，明确双方违约情形及对应空置期费用承担方式、赔偿标准，减少纠纷。
2.出现违约情况，双方应及时沟通协商，以和平方式解决问题。
3.若协商无果，可通过法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）在商铺租赁中，违约方通常需承担空置期费用。当承租人违约提前解约，使得商铺进入空置状态，依据违约责任，承租人要承担空置期的损失。这类损失涵盖租金损失以及物业管理费等，出租人可向承租人索赔与空置期租金及相关费用相当的损失。
（2）若出租人违约，例如提前收回商铺，导致承租人无法继续经营而产生空置期费用，那么该费用由出租人承担。承租人有权要求出租人赔偿因违约行为造成的实际损失，包括另寻合适商铺期间的租金差价、搬迁费等相关费用。
（3）若双方在租赁合同中有关于违约空置期费用的约定，则按照约定处理。

提醒：签订商铺租赁合同时应明确违约空置期费用承担等违约责任。遇到违约纠纷案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若承租人违约提前解约，出租人可收集空置期证据，如租赁合同提前终止证明、后续招租记录等，向承租人提出赔偿要求，包括租金损失、物业管理费等。
（二）若出租人违约提前收回商铺，承租人要留存好无法继续经营的证据，比如出租人提前收回的通知等，要求出租人赔偿另寻合适商铺期间的租金差价、搬迁费等实际损失。
（三）若双方事先有关于违约空置期费用的约定，按照约定内容处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若承租人违约提前解约，导致商铺空置，违约方需承担空置期费用，涵盖租金损失、物业费等，出租人可要求其赔偿对应损失。
2.若出租人违约提前收回商铺，造成承租人经营受影响的空置期费用，由出租人负责。承租人可要求赔偿实际损失，如租金差价、搬迁费等。
3.若双方有相关约定，按约定执行。

结论：
商铺租赁违约空置期费用通常由违约方承担，承租人违约提前解约需承担租金、物业费等损失，出租人违约提前收回商铺则要赔偿承租人另寻商铺的租金差价、搬迁费等损失，有约定的按约定处理。
法律解析：
在商铺租赁中，《民法典》规定当事人应按约定全面履行义务，一方违约造成对方损失的，需承担赔偿责任。当承租人提前解约，造成商铺空置，其违约行为导致出租人租金等收益受损，所以要承担空置期的租金、物业管理费等损失。若出租人提前收回商铺，使承租人无法正常经营，承租人在另寻合适商铺期间会产生租金差价、搬迁费等费用，这些都属于因出租人违约造成的实际损失，应由出租人承担。双方若在合同中对违约空置期费用有约定，遵循约定处理。若遇到商铺租赁违约相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。