想了解，房屋买卖合同无效银行抵押怎么办?

当房屋买卖合同被认定无效后，涉及的银行抵押问题需要根据具体情况进行处理，以下为你详细分析：

    因购房人原因导致合同无效
如果是购房人的过错（如欺诈等）导致房屋买卖合同无效，购房人通常需要承担相应责任。
  提前偿还贷款  ：购房人一般需要提前偿还银行的贷款以解除抵押。因为房屋买卖合同无效后，购房人基于该合同取得房屋所有权的基础丧失，而银行的抵押权是基于有效的贷款和抵押合同设立的。若购房人不提前还款，银行有权要求其承担违约责任。
  抵押物处分  ：若购房人无法提前偿还贷款，银行有权依据抵押合同的约定，对抵押的房屋进行处分。银行可以通过与抵押人（购房人）协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。

    因出卖人原因导致合同无效
如果是出卖人的过错（如房屋存在权利瑕疵等）导致房屋买卖合同无效，出卖人应承担主要责任。
  返还购房款并赔偿损失  ：出卖人需要返还购房人已支付的购房款。同时，对于购房人向银行的贷款，出卖人可能需要承担连带清偿责任，以解除房屋上的抵押。因为出卖人的过错导致合同无效，使得购房人陷入不利境地，出卖人有义务消除因该合同产生的不利后果。
  购房人配合办理解押  ：购房人在出卖人返还购房款并清偿银行贷款后，应配合银行和出卖人办理解除抵押登记的手续。

    因双方混合过错导致合同无效
当双方都对合同无效存在过错时，需要根据各自过错的程度分担责任。
  责任分担协商  ：双方应协商确定如何分担购房人尚未偿还的银行贷款以及因解除抵押可能产生的费用。例如，按照过错比例分别承担一定比例的贷款清偿责任。
  银行权益保障  ：无论双方如何分担责任，银行的合法权益都应得到保障。银行有权要求双方按照抵押合同的约定履行还款义务，若双方无法达成一致或不履行义务，银行可以通过法律途径维护自身权益。

    相关法律程序
  通知银行  ：无论何种原因导致房屋买卖合同无效，当事人都应及时通知银行，告知其合同无效的情况以及后续的处理打算。
  协商或诉讼  ：如果各方能够就抵押问题达成一致意见，可以签订相关协议并按照协议履行。若无法协商一致，任何一方都可以向人民法院提起诉讼，请求法院根据具体情况确定各方的责任和义务，以妥善解决银行抵押问题。