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1、买受人是合同法概念，指的是买卖合同中付款取得标的物的一方；
2、共有是物权法概念，与单独所有相对应，指的是一个物上的所有权由两个以上主体共同/按份享有。
两者之间并没有必然联系，买受人可以是共有人，也可以不是；共有人也不一定是通过买受成为共有人（也可以通过赠与等）。但决定自己对房屋有没有权利的，是自己是否具备共有人的身份。
二个人权利是一样的，购房合同共同共有等于这房子有一半的产权。尤其这种婚前买房子的，最怕只写了一方的名字，而双方出的钱，结了婚后另一方一起还的钱，万一日后离婚时，这房子是完全属于房子产权证上的人的，共同支付贷款一方，最多是会得到共同支付的房款的一半补偿。
2018-03-16 13:51:00 回复
两者的区别主要表现在：
1、产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生，以某种共同关系的存在作为发生的必要条例。例如，以夫妻关系存在为必要条件，以家庭关系存在为必要条件，以合伙关系存在为必要条件。而按份共有则不需要这个前提条件，只需要共有人的共同意志而发生。
2、享有权利的范围不同。在共同共有中，共有的房屋是不分份额的，共有人对共有的房屋平等地享有权利并承担义务，只要有共同关系存在，就不能划分各共有人的房产份额。只有在共同共有关系终止时，才可以对共有房产进行分额，确定自己的份额。例如，夫妻关系存续期间共同购买的一套四房两厅商品房，就不能划分哪间房是丈夫的，哪间房是妻子的。假如夫妻离婚，即可依法进行分割。而按份共有，是按照各自的份额享有权利并承担义务的。
3、对共有房屋的处分方式不同。在按份共有中各共有权人可以自由处分共有房产中属于自己的份额，而无需征得其他共有人的同意，其他共有人只能在同等条件下享有优先购买权。而共同共有的房屋，共有人要对共有房产进行处分时，必须取得全体共有人的同意或者占份额三分之二以上的人同意，否则，部分共有人擅自处分的共有房产，一般情况下都认定为无效。
《民法通则》第78条第3款
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
没有区别。两者法律权利是一样的。双方都是共有人，如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效
解答如下, 买受人和业主既是相互区别，又是相互联系的两个概念。对于房屋这个标的物而言，要想成为业主，前提是成为房屋买受人。先要基于《商品房买卖合同》的约定，作为合同一方的买受人，然后通过与出卖人履行合同，取得房屋的所有权后转换成为业主。那么，买受人何时成为业主，即取得房屋的所有权呢 我国《民法通则》规定“按照合同或其他合法方式取得的财产，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外”《合同法》规定，“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”从以上法律和规定看，买受人在接受了《商品房买卖合同》约定的房屋后，即发生标的物的转移占有，身份才由买受人变成为业主。
业主是物权法中的一个法律概念(我国现在正在探讨、制定《物权法》)，这一概念在我国现行法律法规中，首次出现在颁布的《物业管理条例》第六条规定，即：“房屋的所有权人为业主”。结合我国现有法律对所有权的规定，所有权的合法取得有两种方式，即原始取得和继受取得。原始取得，是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权，如劳动生产、收益、没收等属于原始取得的根据。房屋所有权，是房产投资人通过投资、建设房屋，原始取得对房屋建设工程的所有权继受取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得某项财产的所有权，买受人通过与开发企业签订买卖合同，支付相应对价、得到房屋后而合法取得房屋所有权的，就属于继受取得。
从现有法律规定我们不难看出业主的概念要区分情况，对于在建工程而言，项目的业主就是项目建设投资者，而通过买卖合同，接受房屋后才成为房屋的业主。
您好，针对您的与行贿共犯区别如何认定共同受贿犯罪问题解答如下, 是共同犯罪。共同犯罪有一种分类叫必要共同犯罪，即犯罪主体必须是2人以上，一个人不可能构成该罪名。必要共同犯罪分为集合犯（聚众性犯罪和集团性犯罪）、对向犯。对向犯在定罪时分为3种情况：定同一罪名（如重婚罪）、定不同罪名（行贿和）、一方定罪一方不是犯罪（如卖方定出卖淫秽物品罪，而买方不构成犯罪）。因此，贿赂分为行贿和，是必要共同犯罪中的对向犯，只有同时存在行贿人和人，才可能认定为行贿罪和罪，一个人不可能构成贿赂犯罪。
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