放在小区楼房前的旧椅子已两天没人管理，旧椅子叫不叫财物

[律师回复]按合同约定的时间、质量交付。物业必需有合同或者前期物业服务合同。

[律师回复]你为什么要这样大费周折呢？如果你是为了回避国家有关司法机关对你财产的查控或者执行。这样肯定是违法的哈！自己不要抱着侥幸的心理去做事！

[律师回复]若物业非法进入小区，其服务合同可能无效。业主可收集物业非法进入的证据，如未经合法程序入驻、无合法授权文件等。在法庭上以此抗辩，主张物业无权要求支付物业费。若物业已提供一定服务，法院可能酌定费用。业主可积极与物业协商，若协商不成，就准备好证据积极应诉，维护自身权益。

[律师回复]您好现在是到什么阶段了，需要做应诉准备

[律师回复]有业委会可让业委会去沟通，还不行的话就只能自己修复保留所有的视频、照片、材料采买单据和发票等，再向法院起诉追要。但这个耗时耗精力，这种很大可能还要法院委托专门机构做鉴定鉴定是属于物业管理修复的范围或者事项。

[律师回复]建议直接向住建局咨询。物业等级由其核准。

[律师回复]您好，方便电话沟通一下吗？

[律师回复]您好，可以具体说下您的诉求和情况么

[律师回复]你好，方便电话联系吗？

[律师回复]你好 请问具体什么情况呢

[律师回复]要经行业主管部门核准，通常是住建局。

[律师回复]具体什么状况呢 你诉求什么

[律师回复]物业费是基础服务对价，专项服务（如停车管理）可另行约定收费，二者并行不悖，法律并未禁止。还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）

[律师回复]你好，现在是什么阶段呢

[律师回复]小区没车位不让进是否合法，得看具体情况。若小区车位紧张且有合理停车管理方案，在保障业主基本停车需求下限制进入，可能合理；若限制进入侵犯业主停车权，就不合法。解决方案的话，业主可与物业沟通，表达需求寻求合理安排；若协商无果，可通过业主大会更换物业或采取其他合理手段维权。