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农村土地归属问题怎么确定

李** 湖北-潜江 土地承包咨询 2025.05.13 13:44:22 314人阅读

农村土地归属问题怎么确定

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法律分析:
(1)农村土地归属主要分为国家所有和农民集体所有。农村和城市郊区土地,一般情况下属农民集体所有,除非法律规定属国家所有;宅基地和自留地、自留山也属农民集体所有。
(2)农民集体所有土地有三种形式,分别是村农民集体所有、村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有、乡(镇)农民集体所有。
(3)确定土地归属可查看土地权属证书,它是重要法律凭证,也可参考土地承包合同、土地台账等资料。
(4)若存在土地权属争议,当事人可先协商解决,协商不成,单位间争议由县级以上政府处理,个人间、个人与单位间争议由乡级政府或县级以上政府处理,对处理决定不服可向法院起诉。

提醒:在处理土地归属问题时,要重视土地相关凭证的保存。遇到权属争议,按法定程序处理,若情况复杂,建议咨询专业法律意见。

2025-05-13 17:48:13 回复
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农村土地归属分为国家所有和农民集体所有。农村和城市郊区土地,除法律规定属国家所有外,均属农民集体所有,宅基地、自留地和自留山也属农民集体所有。农民集体所有土地存在村农民集体所有、村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有、乡(镇)农民集体所有三种形式。

要确定土地归属,可查看土地权属证书,它是土地所有权的法律凭证,也可参考土地承包合同、土地台账等资料。若有土地权属争议,可先由当事人协商解决;协商无果,则由人民政府处理,单位间争议由县级以上政府处理,个人间、个人与单位间争议由乡级政府或县级以上政府处理。对处理决定不服,可向法院起诉。

2025-05-13 17:44:20 回复
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结论:
农村土地归属分为国家所有和农民集体所有,农民集体所有有三种形式,可通过土地权属证书等确定归属,有争议可协商、由政府处理,不服处理决定可起诉。
法律解析:
根据相关法律规定,农村和城市郊区土地一般属农民集体所有,除非法律规定属国家所有,宅基地和自留地、自留山也属农民集体所有。农民集体所有土地包括村农民集体所有、村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有、乡(镇)农民集体所有三种形式。确定土地归属时,土地权属证书是重要法律凭证,也可参考土地承包合同、土地台账等资料。当出现土地权属争议,先由当事人协商,协商不成则由人民政府处理,不同主体间的争议对应不同级别的政府处理。若对政府处理决定不服,可向法院起诉。如果您在农村土地归属方面遇到难题或有其他法律疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-05-13 16:29:47 回复
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(一)确认农村土地归属,可先查看土地权属证书,这是土地所有权的重要法律凭证。
(二)参考土地承包合同、土地台账等资料,这些资料能辅助明确土地归属情况。
(三)若遇到土地权属争议,先尝试与相关方协商解决。
(四)协商不成的,单位间争议找县级以上政府处理;个人间、个人与单位间争议可找乡级政府或县级以上政府处理。
(五)对政府处理决定不服的,可向法院起诉。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

2025-05-13 16:08:49 回复
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1.农村土地归属分为国家所有和农民集体所有。农村和郊区土地,除法律规定属国家的,都归农民集体,宅基地等也属集体。
2.农民集体所有土地有三种形式,分别是村集体、村内两个以上组织集体、乡(镇)集体所有。
3.确定土地归属,可查看权属证书,也能参考承包合同等资料。有争议先协商,协商不成由政府处理,对结果不服可起诉。

2025-05-13 15:04:47 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,1.《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”2.搬迁后可以申请新的宅基地。《土地管理法》第六十二条第四款规定的“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”笔者认为,这是指村民将原来的住房出卖或出租后,在同一村集体内又重新申请宅基地的,不予批准。比如你在甲村把自己的房子卖掉,又重新向甲村提出宅基地申请,按照法律规定不能批准。现在你已经搬迁到乙村,应该属于乙村没有宅基地的村民,符合法律规定的“一户一宅”的条件。农村宅基地可以继承吗农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。需要指出的是,将来继承的房屋灭失后,你就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。宅基地为居民、村民各户使用,包括屋基地和院落地,长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的,宅基地的所有权属于国家或集体,私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规,而不是继承的结果。

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    2024.09.16 929阅读
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