您好!我是由农村户口转成非农业户口!但是农村还保留有一点山林和田土!请问我现在的土地和山林属于我的吗
您好!土地所有权本来就归村或小组所有;村民仅有使用权,如果农村土地承包经营期限尚未到期,你仍可使用。细节问题,可来电进一步沟通。
2025-05-11 11:02:22 回复
您好!关于您的问题,我来帮您分析一下:根据我国现行土地管理法规定,农村土地属于农民集体所有,个人只有使用权。您转为非农户口后,土地权益会受到影响,但具体情况要看当地政策和您取得土地的方式。对于山林和田土:
1. 如果是您转为非农户口前依法取得的承包地,按照增人不增地、减人不减地原则,在承包期内一般可以继续使用,但不能再申请新的承包地。
2. 如果是自留地或宅基地,转为非农户口后可能会被集体收回,但地上附着物仍归您所有。建议您:
1. 先查看土地承包合同或林权证上的期限
2. 到当地村委会或乡镇国土所查询具体政策
3. 如果还在承包期内,建议妥善保管相关权属证明
4. 如果遇到征收补偿等问题,可以主张相应权益每个地方执行政策可能有些差异,最好带着证件去当地主管部门当面咨询会更准确。需要的话,我可以帮您梳理下需要准备的材料。
以下为你分别分析土地和山林的归属情况:
土地(耕地)
一般情况下,农村耕地是以家庭承包的方式分配给本集体经济组织成员的。当你从农村户口转为非农业户口后,土地是否还属于你需要分不同情形来看:
全家转为非农业户口
根据《农村土地承包法》规定,承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。如果是全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
部分家庭成员转为非农业户口
如果只是家庭部分成员转为非农业户口,那么家庭中仍有农村户口成员,原以家庭为单位承包的土地承包经营权不会发生变化,该家庭依然享有相应土地的承包权益,承包期内可以继续经营使用。
山林
山林权通常包括林地所有权和林地使用权、林木所有权和林木使用权。
林地所有权
农村林地所有权归村集体,个人不拥有林地所有权,这一点不会因为户口性质改变而变化。
林地及林木的经营权和使用权
和耕地类似,如果是以家庭承包方式取得的山林经营权,在承包期内,即便部分家庭成员转为非农业户口,只要承包合同未到期,家庭仍然可以按照承包合同继续享有山林的经营权益。但如果全家都转为非农业户口且迁入设区的市,村集体可能会收回山林的承包经营权。
另外,如果是通过招标、拍卖、公开协商等其他方式取得的山林经营权,这种情况下,权益相对更有保障,通常不会因为户口转变而丧失经营权,在合同约定的期限内,你可以继续按照合同约定经营山林并获得相应收益。
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