商品房和安置房在同一栋怎么办

1.商品房和安置房在同一栋通常不影响各自权益。商品房产权明晰，业主有完整产权；符合条件的安置房也具备合法产权。在共有部分权益方面，二者业主对建筑物共有部分都享有共有和共同管理的权利，需共同承担维护费用等义务。在物业服务上，所有业主都要遵循合同并按标准缴纳物业费。
2.若出现权益纠纷，比如公共设施使用、车位分配等问题，可采取以下解决措施：
-双方先自行协商，以和平友好的方式解决问题。
-若协商不成，可向业主委员会反映，由其进行调解。
-还可通过诉讼途径，由法院依据法律和事实进行裁决。

法律分析：
（1）产权方面，商品房产权完整清晰，安置房满足一定条件也具有合法产权，各自产权受法律保护，一般互不干扰。
（2）共有部分权益上，不管是商品房业主还是安置房业主，对建筑物共有部分都享有共有和共同管理的权利，同时需共同承担维护费用等义务，这体现了公平原则。
（3）物业服务方面，全体业主都要遵守物业服务合同，按标准缴纳物业费，以此保障物业服务的正常开展。
（4）当出现权益纠纷，如公共设施使用、车位分配等问题时，协商是首选解决方式，若协商无果，可通过业主委员会调解或向法院提起诉讼，以合法途径解决问题。

提醒：
业主在遇到权益纠纷时，应及时保留相关证据。不同纠纷情况复杂，建议咨询以获取更精准的解决方案。

1.产权方面，商品房产权清晰，业主有完整产权；安置房符合条件也有合法产权，同一栋楼一般不影响双方权益。

2.共有部分权益上，二者业主对共有部分有共有和共同管理的权利，需共同承担维护费用等义务；物业服务上，都要按合同规定缴纳物业费。

3.若有权益纠纷，如公共设施使用、车位分配问题，可先协商；协商不成找业委会调解；也能走诉讼，由法院裁决。

结论：
商品房和安置房在同一栋通常不影响各自权益，双方对共有部分权益共享、义务共担，遇纠纷可协商、经业委会调解或诉讼解决。
法律解析：
从产权方面看，商品房业主有完整产权，符合条件的安置房也有合法产权。依据民法典规定，二者业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，同时要共同承担维护费用等义务。在物业服务上，所有业主都要遵循物业服务合同，按标准缴纳物业费。当使用中出现如公共设施使用、车位分配等权益纠纷时，可先自行协商；协商无果，可向业主委员会反映调解；还能通过诉讼，由法院依据法律和事实裁决。如果您在商品房或安置房权益方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律建议和解决方案。

（一）明晰产权性质，商品房业主拥有完整产权，安置房符合条件也有合法产权，明确各自产权范围可避免产权纠纷。
（二）共同履行共有部分权益义务，对建筑物专有部分以外的共有部分，二者业主都有共有和共同管理的权利，同时要共同承担维护费用等义务。
（三）遵循物业服务合同，所有业主按规定标准缴纳物业费，保障物业服务正常开展。
（四）解决权益纠纷，使用中出现公共设施使用、车位分配等问题，先协商；协商不成向业主委员会反映调解；还可通过诉讼由法院裁决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。