土地有争议该怎么维护权益

土地有争议时，维护权益方式如下：
1.土地所有权和使用权争议，先由当事人协商，协商不成，单位间争议由县级以上政府处理，个人间或个人与单位间争议，由乡级或县级以上政府处理。对处理决定不服，可在接到通知30日内起诉。

2.土地侵权纠纷，可调解、仲裁或诉讼。可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接起诉。

3.处理时注意收集土地权属证明、使用凭证、相关协议等证据。

土地有争议时，需根据不同情况维护权益。若为土地所有权和使用权争议，先由当事人协商，协商不成，单位间争议由县级以上政府处理，个人之间及个人与单位间争议由乡级或县级以上政府处理。对政府处理决定不服，可在三十日内向法院起诉。若为土地侵权纠纷，可调解、仲裁或诉讼，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接起诉。

解决措施与建议如下：
1.遇到争议，冷静协商，争取和平解决。
2.若需政府处理，积极配合，按要求提供材料。
3.若要起诉，在规定时间内准备好相关证据。
4.整个过程注重收集土地权属证明、使用凭证、相关协议等证据支撑主张。

结论：
土地有争议时，所有权和使用权争议先协商，协商不成按主体不同由相应政府处理，对处理决定不服可三十日内向法院起诉；土地侵权纠纷可调解、仲裁或诉讼，能申请仲裁也可直接起诉，处理中要收集证据支撑主张。
法律解析：
依据法律规定，当出现土地所有权和使用权争议，协商是首要解决途径，这能体现当事人意思自治。若协商不成，因主体不同处理机关有别，单位间争议由县级以上政府处理，个人之间、个人与单位间争议由乡级政府或县级以上政府处理，这是为了根据争议主体的不同，由合适层级的政府妥善处理。若当事人对政府处理决定不服，赋予其向法院起诉的权利，保障其合法权益。对于土地侵权纠纷，调解、仲裁、诉讼等多元化解决方式给予了当事人更多选择。在整个处理过程中，收集土地权属证明、使用凭证、相关协议等证据至关重要，这是维护自身权益的有力支撑。如果在土地争议处理中遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。

法律分析：
（1）土地所有权和使用权争议解决路径分两步。首先由当事人协商，若协商不成，单位间争议由县级以上政府处理，个人之间、个人与单位之间的争议由乡级政府或县级以上政府处理。
（2）当事人对政府处理决定不服，可在接到通知之日起三十日内，向法院起诉。
（3）土地侵权纠纷有调解、仲裁、诉讼三种解决方式。当事人既可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也能直接向法院起诉。
（4）在整个处理过程中，收集土地权属证明、使用凭证、相关协议等证据很重要，能支撑自身主张。

提醒：
处理土地争议证据收集至关重要，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）土地所有权和使用权争议
先由当事人自行协商，若协商无果，单位间争议找县级以上政府处理；个人之间、个人与单位间争议由乡级政府或县级以上政府处理。对处理决定不服，在接到通知30日内向法院起诉。

（二）土地侵权纠纷
可通过调解、仲裁或诉讼解决。既可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也能直接向法院起诉。

（三）证据收集
在整个处理过程中，收集土地权属证明、使用凭证、相关协议等证据来支持自己的主张。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。