租房中介代签房东名字合同生效吗

1.若中介有房东授权，且在授权范围内代签租房合同，合同有效，对房东有约束力，因这属于有权代理，代表房东真实意愿。

2.若中介无授权或超越授权代签，合同效力待定。房东事后追认则有效；拒绝追认，合同对房东无效，中介可能要赔偿租客损失。

3.租客在租房时，应让中介出示房东授权委托书，保障自身权益。

1.租房中介代签房东名字，合同生效情况因中介是否获授权而异。有房东授权委托且在授权范围内代签，合同有效，此为有权代理，体现房东真实意思。
2.若中介未获授权或超越授权范围代签，合同效力待定。房东事后追认则合同有效，拒绝追认合同对房东不发生效力，中介或需向租客担责。
3.为保障自身权益，租客在租房时应要求中介出示房东的授权委托书。同时，若对授权情况存疑，可通过电话、短信等方式与房东核实。若事后发现中介代签有问题，及时收集证据，与中介和房东协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。

结论：
租房中介代签房东名字，合同是否生效取决于中介有无房东授权及是否在授权范围内代签，有授权且在范围内则有效，无授权或超范围则效力待定。
法律解析：
依据《民法典》规定，当租房中介有房东的授权委托且在授权范围内代签合同，其代签行为属于有权代理，能代表房东的真实意思，所以合同有效，对房东产生约束力。若中介没有获得房东授权或超越授权范围代签，合同效力处于待定状态。若房东事后追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介可能要向租客承担赔偿责任。在实际租房中，租客应要求中介出示房东的授权委托书，以此保障自身权益。若在租房过程中遇到关于中介代签合同效力等相关法律问题，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议和解决方案。

法律分析：
（1）当中介持有房东的授权委托，并且在授权范围内代签租房合同，此时代签合同有效，会对房东产生法律约束力。这是因为中介的行为属于有权代理，体现了房东的真实意愿。
（2）若中介没有得到房东的授权，或者超越了授权范围进行代签，合同的效力处于待定状态。若房东事后认可该代签行为，合同有效；若房东不认可，合同对房东无法律效力，中介可能要对租客进行赔偿。

提醒：
租客在租房时务必要求中介出示房东的授权委托书，避免后续出现合同效力问题及赔偿纠纷。若情况复杂，建议咨询以获得进一步分析。

（一）租房时若遇到中介代签房东名字，先查看中介有无房东的授权委托。若有且在授权范围内代签，合同有效，租客可放心履行合同。
（二）若中介无授权或超越授权范围代签，合同效力待定。租客可与房东沟通，了解其是否追认该代签行为。若房东追认，合同有效；若拒绝，租客可要求中介承担赔偿责任。
（三）为保障自身权益，租客在签约时务必要求中介出示房东的授权委托书。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。