签三年租赁合同只干一年违约吗

1.签三年租约仅履行一年算违约。租约明确期限，双方都要按约行事，提前终止就违反约定。
2.违约方要担责，方式按合同来。若约定了违约金，就得支付；没约定的话，守约方可要求赔偿直接损失和可得利益损失。
3.若因不可抗力等法定免责情况无法履约，不算违约。

签三年租赁合同仅履行一年属于违约行为。租赁合同既定三年期限，双方理应遵守约定，一方提前终止履行，违背了合同约定。

违约方要承担违约责任。若合同有违约金约定，违约方需支付；合同未约定的，守约方可要求违约方赔偿直接损失和可得利益损失。不过，当存在不可抗力等法定免责情形导致无法继续履行合同时，不构成违约。

建议如下：
1.签订合同时，双方应明确约定违约责任和违约金数额，避免后续纠纷。
2.若因特殊情况需提前终止合同，应及时与对方沟通协商，争取达成一致解决方案。
3.遇到不可抗力等法定免责情形，要及时收集相关证据，以证明自身无过错。

结论：
签三年租赁合同只干一年通常构成违约，违约方需承担违约责任，但存在法定免责情形则除外。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定全面履行义务。在租赁期限为三年的租赁合同中，提前一年终止履行属于未按约定履行合同，构成违约。违约责任承担方式依合同约定，若有违约金条款，违约方要支付；合同未约定的，守约方可要求赔偿因违约造成的直接损失和可得利益损失。不过，若因不可抗力等法定免责情形致使无法继续履行合同，不构成违约。如果遇到租赁合同相关法律问题，难以自行判断和处理，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

法律分析：
（1）签三年租赁合同仅履行一年属于违约行为。因为合同明确规定租赁期限为三年，双方都有按约定履行的义务，提前终止履行显然违反约定。
（2）违约方要承担违约责任。若合同中有关于违约金的约定，违约方需支付违约金；若合同未约定，守约方有权要求违约方赔偿损失，涵盖直接损失与可得利益损失。
（3）存在特殊情况，当出现不可抗力等法定免责情形致使合同无法继续履行时，不构成违约。

提醒：在签订租赁合同时，要仔细明确违约条款。若遇到可能导致无法继续履行合同的情况，先判断是否符合法定免责情形，拿不准时建议咨询专业分析。

（一）若签三年租赁合同只干一年构成违约且合同约定了违约金，违约方应按约定支付违约金。
（二）若合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿直接损失和可得利益损失。
（三）若有不可抗力等法定免责情形导致无法继续履行合同，违约方需提供相关证明，可不承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。