烂尾楼交房后开发商违约赔偿标准是多少

1.烂尾楼交房后开发商违约，赔偿标准先看购房合同。若合同明确违约金计算方式，如按已付房款每日万分之几算，就按约定执行。

2.若合同未约定，逾期交房按主管部门公布或评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。

3.若约定违约金与实际损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。总之，赔偿要结合合同、损失和法律规定确定。

结论：
烂尾楼交房后开发商违约，赔偿标准先看购房合同约定，无约定则按同地段同类房屋租金标准确定，约定与损失差异大时可请求调整，需综合确定赔偿。
法律解析：
依据法律规定，当烂尾楼交房后开发商违约，若购房合同对违约金计算方式有明确约定，应按约定执行，像按已付购房款的每日万分之几来计算。若合同未作约定，逾期交付房屋期间按照有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。同时，若约定的违约金与实际造成的损失差异过大，当事人可请求法院或仲裁机构进行适当调整。这体现了法律既尊重合同约定，又保障公平合理。若您在烂尾楼开发商违约赔偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

开发商交付烂尾楼后违约，赔偿标准需结合合同约定、实际损失与法律规定综合确定。
1.合同有约定时，应按约定执行。若合同明确规定了违约金计算方式，例如按已付购房款的一定比例，如每日万分之几来计算，就依照此约定赔偿。
2.合同未约定时，依据相关规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。
3.若约定的违约金与实际造成的损失差异过大，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

建议购房者在签订购房合同时，明确违约赔偿条款。遇到开发商违约，先查看合同，若赔偿不合理，及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）开发商交房违约，赔偿标准优先看购房合同约定。若合同明确规定违约金计算方式，就按约定执行，像按已付购房款每日一定比例计算。
（2）若合同未约定赔偿标准，逾期交付房屋的，按照主管部门公布或评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
（3）当约定的违约金过分高于或低于实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。总之，开发商违约赔偿要结合合同约定、实际损失和法律规定综合考量。

提醒：
购房者遇到开发商违约情况，需仔细查看合同约定。若认为违约金不合理，可咨询专业意见后请求调整。

（一）若购房合同明确约定违约金计算方式，按照合同约定执行，像按已付购房款的每日万分之几来计算。
（二）若合同未约定，逾期交付房屋的，按照逾期期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。
（三）当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。