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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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买了经济适用房是否还可以买商品房

李* 河南-新乡 房屋买卖咨询 2025.04.22 05:24:32 474人阅读

买了经济适用房是否还可以买商品房

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通常来讲,买了经济适用房之后还能买商品房。经济适用房是那种带有社会保障性质的房子,主要是给中低收入家庭住的。从法律方面来说,买了经济适用房再去买商品房,一般没啥限制。

不过要留意,各个地方的政策不太一样。有些地区对于买了经济适用房又去买商品房的情况,会有不一样的规定。比如说,可能会限制在一定年限内不准再买,或者得补交差价之类的。

所以建议大家多留意当地关于经济适用房以及住房保障的具体政策法规。要是涉及到房产交易,最好去当地住建部门或者找专业的房产律师详细问问。这样才能保证交易行为是符合规定的,免得出现一些潜在的法律风险。不然的话,可能一不小心就踩雷了,到时候麻烦可就大了。咱得把这些情况都了解清楚,心里有数,才能顺顺利利地进行房产交易。

2025-04-22 10:33:03 回复
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通常而言,购买经济适用房后依然能够购买商品房。经济适用房作为具备社会保障属性的住房,其主要供应对象为中低收入家庭。从法律层面来看,购买经济适用房后再次购置商品房,一般不存在限制。

然而,必须留意的是,不同地区的政策存在差别。有些地区对于购买经济适用房后又购买商品房的情况,可能会有不一样的规定。例如,限制在一定年限内不准购买,或者要求补缴相应差价等。

在此建议,要密切关注当地有关经济适用房及住房保障的具体政策法规。要是涉及房产交易,应当详细咨询当地住建部门或者专业的房产律师,以此保证交易行为契合规定,规避可能出现的法律风险。因为各地政策不同,稍有不慎就可能违反规定,引发不必要的麻烦。所以,准确了解并遵循当地政策,对于保障自身合法权益以及确保房产交易的顺利进行至关重要。

2025-04-22 09:12:19 回复
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一般来说,买了经济适用房之后还能买商品房。经济适用房是带有社会保障性质的住房,主要是给中低收入家庭的。买了经济适用房后再买商品房,法律上通常没限制。

不过要注意,各地政策不一样。有些地方可能对买了经济适用房再买商品房有别的规定,像限制在一定年限内不能买,或者得补缴差价之类的。

建议你留意当地经济适用房和住房保障的具体政策法规。要是涉及房产交易,可以详细问问当地住建部门或者专业的房产律师,保证交易行为符合规定,免得有潜在的法律风险。购买经济适用房后再购商品房,法律虽无普遍限制,但各地政策有别,要多关注当地规定,交易前咨询清楚,防止出问题。

2025-04-22 08:56:45 回复
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通常来说,买了经济适用房后还能买商品房。经济适用房是带有社会保障性质的住房,主要针对中低收入家庭。购买后再买商品房,法律上一般没限制。

不过要留意,各地政策有差别。有些地区对买经济适用房后再购商品房的行为有不同规定,像限制一定年限内不许买,或者要求补缴差价等。

建议关注当地经济适用房和住房保障的具体政策法规。要是涉及房产交易,可详细咨询当地住建部门或专业房产律师,保证交易行为合规,避免潜在法律风险。

2025-04-22 08:04:41 回复
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通常情况下,购买了经济适用房之后是能够再去购买商品房的。经济适用房是带有社会保障性质的住房,主要是面向中低收入家庭的。从法律层面来讲,购买经济适用房后再次购买商品房一般不存在限制。

不过要留意,各个地方的政策是有可能不一样的。有些地区对于购买经济适用房后又购买商品房的行为会有不一样的规定,像是限制在一定年限内不准购买,又或者是要求补缴差价等情况。

所以建议关注当地关于经济适用房以及住房保障的具体政策法规。要是涉及到房产交易,应该详细咨询当地的住建部门或者专业的房产律师,以此来保证交易行为是符合规定的,防止出现潜在的法律风险。比如有的地方规定,购买经济适用房后5年内不得购买商品房,若违反此规定,可能面临交易无效等后果,还需承担相应法律责任。

2025-04-22 06:49:33 回复

那个经济适用房和的重要区别在什么地方呢,另外经济适用房和商品房的价位大概能差多少。需要注意几点事项呢经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%一3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素(征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。经济适用房和普通商品房最大的区别有:1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候没有土地使用权;2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定;3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定,也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准;4、经济适用房的价格执行政府指导价,不能随意定价、调价;5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让;6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。个人认为经济适用房的价格会比商品房的价格会比较便宜,但是商品房的质量会比经济适用房的好,看你自己怎么选择了。如果资金够的话可以选择商品房优惠会比较多。

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