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没和物业签合同可以不交物业费吗
即使没和物业签合同，如果物业提供了服务，业主也不能随意不交物业费。但如果业主能证明物业未履行合同主要义务，或服务存在严重瑕疵，可与物业协商少交或不交。若有争议，可通过协商或诉讼解决。
签合同只是一个凭证，只要实际享受了物业的服务了，这个就需要支付相应费用。
专业解答在一般情况下，业主是需要向物业公司交物业费的。虽然物业和业主之间可能没有签合同，但只要物业公司提供了服务，业主就应该交钱。即便物业公司服务没达标，业主也不能以此为由不交物业费。
专业解答物业和业主没有签合同不一定是违法的，但可能不符合规定。一般来说，物业公司提供服务要和业主签合同，明确双方权利义务。要是没签，服务范围、收费标准可能不明确，容易有争议。不过，如果物业已经开始服务，业主也默认了，那就等于建立了事实上的合同关系。
专业解答未签物业管理服务协议，不等同于可拒缴费用。是否应缴费，需视情况而定。若物业服务机构提供了服务，且业主实际接受并使用，拒绝支付费用则无法律依据。因此，双方应明确权责，按约履行。
专业解答尽管业主未与物业公司签正式合同，但已享受服务，应支付管理费。合同通常由业主委员会与经授权选聘的物业机构签订，对所有业主有约束力。未签书面合同，业主实际使用服务，需按实际成本付费。不签合同或物业无资质，业主仍须付费。
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与物业合同到期没续签业主能不能拒交物业费相关的法律知识，希望能对您有帮助。
律师解析 由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实服务”为理由，要求业主缴费。
律师解析 业主和物业公司应当签订物业服务合同，业主按照约定向向物业服务人支付物业费。 物业公司已经为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
律师解析 拒交物业费的情形只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用： (1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。 (2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。 (3)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。 物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。 物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。 (4)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。 比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。 (5)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道
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