卖房夫妻双方必须都到场吗

法律分析：
（1）房产归属不同，卖房时对夫妻双方到场要求不同。若房产为夫妻一方个人财产，产权人卖房时，另一方无需到场，产权人可独立完成卖房流程。
（2）若房产属于夫妻共同财产，按规定处分共同财产需双方同意。一般房屋登记机构为规避风险，会要求夫妻双方到场签字。
（3）若一方不能到场，可通过办理授权委托公证解决。受托人持公证书等材料，能代表未到场一方行使权利、签署文件，完成房屋买卖。

提醒：
夫妻卖房时需明确房产归属，涉及共同财产且一方不能到场，要及时办理授权委托公证，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若房产是夫妻一方个人财产，产权人卖房不需要另一方到场，可自行完成卖房流程。

（二）若房产为夫妻共同财产，一般房屋登记机构会要求双方到场签字。若一方不能到场，可办理授权委托公证，让另一方持公证书等材料代为办理卖房手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

1.若房产是夫妻一方个人财产，卖房时产权人无需另一方到场。

2.若房产为夫妻共同财产，按规定处分需双方同意。一般房屋登记机构为防风险，会要求双方到场签字。

3.一方不能到场，可办授权委托公证，委托另一方代办卖房手续。受托人持公证书等材料能代未到场方完成交易。并非必须双方都亲自到场。

结论：
夫妻卖房是否双方都要到场分情况，个人财产卖房时无需另一方到场；共同财产通常要求双方到场，但一方不能到场可办理授权委托公证由另一方代办。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻一方的个人财产，产权人对其有独立处分权，卖房时自然无需另一方到场。而对于夫妻共同财产，处分时需双方同意。房屋登记机构为规避风险，一般会要求夫妻双方到场签字。不过，如果一方无法到场，通过办理授权委托公证，让另一方成为受托人，受托人凭借公证书等材料就能代表未到场一方完成房屋买卖流程。这说明夫妻卖房并非绝对需要双方亲自到场。若您在夫妻卖房过程中遇到复杂的法律问题，或者对相关法律规定存在疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律建议。

1.夫妻卖房是否双方到场分情况而定。若房产为一方个人财产，产权人卖房时另一方无需到场。若为夫妻共同财产，按规定处分需双方同意，房屋登记机构一般会要求双方到场签字。
2.对于夫妻共同财产的房产，若一方不能到场，可办理授权委托公证，委托另一方代为办理卖房手续。受托人持公证书等材料，可代表未到场一方行使权利、签署文件，完成房屋买卖。
3.建议夫妻在卖房前明确房产归属。若是共同财产，提前沟通好双方是否能到场。若一方无法到场，应尽早办理授权委托公证，准备好所需材料，确保卖房流程顺利进行。