开发商合同约定1年内下房产证,我担心在这期间开发商出现问题办不下来房产证,这个问题有什么法律能保障购房者产权权益吗?

[律师回复]有效但如果约定的居间费过高法院会酌情裁定，方便可以Lyfzxt_1003详细咨询

[律师回复]您好，关于支付定金3万和转账10万后因快递政策变化不想要了、对方只退7万要扣6万是否合法：第一，您单方取消订单属于违约行为，需要承担违约责任。但违约金的扣除应当与对方的实际损失相当，不能随意扣除。第二，如果合同或订单中约定了明确的违约金条款，且该违约金不超过实际损失的30%的，扣除6万可能合理。但如果违约金过分高于对方实际损失，您可以请求法院予以调低。第三，建议先协商退还金额，如协商不成可向市场监管部门投诉或向法院起诉主张退回不合理扣款。

[律师回复]你好，请问目前手里面有什么材料。

[律师回复]要看违约责任的约定如不按时支付购房款 不按时交房

[律师回复]该案涉及劳动关系解除、社保缴纳义务和资产经营权转让三个法律问题。首先，约定解除劳动关系后个人社保由个人自行缴纳的条款若系双方自愿且不违反强制性规定原则有效，但用人单位依法应为在职期间的社保承担单位部分。其次，与职工签订《资产经营合同》出让门店经营权20年属于经营权转让合同关系，应明确经营权范围、转让价款、双方权利义务及违约责任。若转让价款与买断工龄数额一致需审查是否存在以经营权转让名义规避支付经济补偿金的情形。建议审查各合同条款的合法性确保劳动者权益得到保障，必要时可申请劳动仲裁确认劳动关系解除的合法性及经济补偿问题。

[律师回复]合同到期后，双方应及时协商处理。若未及时处理，可能产生法律后果。如合同自动续期、违约责任等。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《民法典》的规定，租赁汽车在行驶过程中发动机损坏的责任归属，需要根据具体情况来判断：1. 如果是因承租人操作不当导致发动机损坏，承租人应承担赔偿责任。2. 如果是出租人提供的汽车存在质量问题导致发动机损坏，出租人应承担维修或更换责任。3. 如果是双方都有过错，根据各自的过错程度分担责任。4. 如果是不可抗力因素导致发动机损坏，双方可协商处理。建议双方友好协商解决，必要时可请第三方鉴定机构对发动机损坏原因进行鉴定，依法依规处理。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。