因开发商违约退房违约金一般是多少钱

法律分析：
（1）当购房合同中有明确约定时，开发商违约退房的违约金按合同约定执行。例如合同规定按购房款一定比值支付违约金，就按照该比值算出具体数额。
（2）若合同未约定违约金，购房者可要求开发商赔偿违约造成的损失。损失赔偿额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。一般可参照同地段同类房屋租金标准确定损失。
（3）若违约金过低无法弥补损失，购房者可请求法院或仲裁机构适当增加。

提醒：
遇到开发商违约退房，要仔细查看合同约定，若对违约金数额有争议，建议咨询专业人士分析。

（一）购房合同有明确约定的，按照合同约定执行，如约定按购房款一定比值支付违约金，就按此比值计算违约金数额。

（二）合同未约定的，购房者可要求开发商赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，可参照同地段同类房屋租金标准确定损失。

（三）若违约金过低不足以弥补损失，购房者可请求法院或仲裁机构适当增加。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.若购房合同对开发商违约退房违约金有明确约定，一般按约定执行。如合同规定按购房款一定比值支付，就按此比值计算。

2.若合同未约定，购房者可要求开发商赔偿违约造成的损失。损失赔偿含合同履行后可获利益，但不超违约方预见范围。通常可参照同地段同类房屋租金定损失。若违约金低，购房者可请求法院或仲裁机构增加。

结论：
开发商违约退房违约金数额依合同约定或法律规定确定，有约定按约定，无约定可要求赔偿损失。
法律解析：
当购房合同对违约金有明确约定时，如约定按购房款一定比值支付，那么就按此约定执行。若合同未作约定，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，购房者能要求开发商赔偿违约造成的损失，损失赔偿含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，常见可参照同地段同类房屋租金标准确定。若违约金过低难以弥补损失，购房者可请求法院或仲裁机构适当增加。若您在开发商违约退房违约金方面遇到问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.开发商违约退房违约金数额分两种情况确定。若购房合同有明确约定，一般按合同约定执行，如按购房款一定比值支付违约金就依此比值计算。
2.若合同未约定，购房者可要求开发商赔偿违约造成的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。通常可参照同地段同类房屋租金标准确定损失。
3.若违约金过低不足以弥补损失，购房者可请求法院或仲裁机构适当增加。

解决措施与建议：签订购房合同时明确违约金条款；发现开发商违约及时收集证据；若违约金不合理，通过法律途径解决。