谁负责楼顶阳台顶面漏水

1.房屋在质保期内，按规定建设单位要对房屋质量负责保修，楼顶漏水就由他们维修。

2.过了质保期的商品房，小区有住宅专项维修资金，经业主共同决定，能申请用这笔钱修楼顶。

3.独栋房屋楼顶是业主专有部分，维修责任得业主自己担。

4.因楼上住户使用不当导致漏水，他们构成侵权，要负责修复和赔偿损失。

结论：
楼顶漏水的负责主体依情况而定，质保期内由建设单位负责，超质保期的商品房可申请住宅专项维修资金维修，独栋房屋业主自行负责，因楼上住户不当使用导致的由其担责。
法律解析：
依据民法典等相关规定，在房屋质保期内，建设单位有保证房屋质量的义务，楼顶漏水时建设单位应履行保修责任。超出质保期的商品房，住宅专项维修资金是用于公共部位维修的资金，经业主共同决定可申请使用来维修楼顶。独栋房屋楼顶为业主专有部分，按照“谁所有谁负责”原则，业主需自行承担维修费用。而当楼上住户不当使用造成漏水时，其行为构成侵权，需承担修复及赔偿损失等责任。如果您在楼顶漏水责任认定及处理方面有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律建议。

楼顶漏水负责主体要根据不同情形确定。质保期内，建设单位对房屋质量保修负责，楼顶漏水由其维修。超出质保期，商品房且小区有住宅专项维修资金的，经业主共同决定可申请使用资金维修。独栋房屋楼顶属业主专有部分，由业主自行承担维修责任。因楼上住户不当使用致漏水，楼上住户侵权，要承担修复和赔偿损失责任。

解决措施与建议如下：
1.处于质保期的房屋，业主及时联系建设单位报修。
2.超出质保期的商品房，业主可组织召开业主大会，共同商议申请使用住宅专项维修资金。
3.独栋房屋业主自行安排维修，可找专业维修人员。
4.因楼上住户原因漏水，先与对方协商解决，协商不成可通过法律途径维权。

法律分析：
（1）房屋质保期内，依据相关规定，建设单位对房屋质量承担保修责任，楼顶漏水问题由建设单位负责维修，这是其法定义务，能保障业主在一定期限内的房屋质量权益。
（2）超出质保期的商品房且小区有住宅专项维修资金，经业主共同决定，可申请使用该资金维修楼顶。这体现了业主对共有部分维修资金的合理使用，需遵循共同决策程序。
（3）独栋房屋楼顶属业主专有部分，业主自行承担维修责任，因为专有部分的维护管理主要由业主负责。
（4）因楼上住户不当使用导致漏水，楼上住户构成侵权，要承担修复和赔偿损失等责任，这是对被侵权业主权益的保护。

提醒：遇到楼顶漏水问题，需先明确责任主体，保留好相关证据，若情况复杂，建议咨询专业法律意见。

（一）在房屋质保期内，遇到楼顶漏水可联系建设单位，要求其履行保修责任进行维修。
（二）超出质保期的商品房且小区有住宅专项维修资金，可推动业主共同决定，申请使用该资金维修楼顶。
（三）独栋房屋楼顶属业主专有部分，业主自行安排维修。
（四）若因楼上住户不当使用致漏水，与楼上住户协商，要求其承担修复和赔偿损失责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。此规定表明建设单位在一定阶段对房屋质量保修有相应义务，同时也涉及到业主使用住宅专项维修资金等相关物业管理活动的规范。