夫妻共同购买的按揭房归谁

1.夫妻共同按揭房归属分情况处理。协议离婚时，双方可自行协商并在离婚协议中明确。
2.诉讼离婚时，若都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，评估后得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖、变卖后分割价款。
3.房屋登记双方名下，一般认定共同财产均等分割；登记一方名下，法院综合出资、还贷等判决，得产权方补偿对方，未还贷款为产权方个人债务。

结论：
夫妻共同购买的按揭房归属分不同情况处理，协议离婚可协商确定，诉讼离婚有多种处理方式，房屋登记情况也会影响归属认定与分割。
法律解析：
在夫妻共同购买按揭房的问题上，法律有明确规定。协议离婚时，夫妻双方能自行协商房屋归属并在离婚协议中明确，体现了意思自治原则。诉讼离婚时，若双方都要房屋且同意竞价，法院准许竞价；一方要房屋，会对房屋评估，取得方补偿另一方；双方都不要房屋，则拍卖、变卖后分割价款。从房屋登记情况看，登记在双方名下一般认定为共同财产均等分割；登记在一方名下，法院会综合购房出资、还贷等因素判决，取得产权一方补偿另一方，未还贷款为产权登记方个人债务。这些规定既保障了夫妻双方的合法权益，又兼顾了公平原则。如果您在夫妻共同按揭房归属问题上存在疑惑，可向我或专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。

1.夫妻共同购买的按揭房归属分多种情况处理。协议离婚时，夫妻可自行协商房屋归属并在离婚协议中明确。
2.诉讼离婚时，若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院准许；一方主张所有权，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方均不主张，可拍卖、变卖房屋分割价款。
3.实践中，房屋登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产并均等分割。登记在一方名下，法院综合购房出资、还贷等因素判决，取得产权一方补偿另一方，未还贷款为产权登记方个人债务。
建议夫妻在处理此类问题时，先尝试友好协商。若协商不成走诉讼程序，要注意收集购房出资、还贷等相关证据，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）协议离婚时，夫妻对于共同购买的按揭房可自行协商归属，并在离婚协议里明确，这种方式给予夫妻双方较大自主决定权。
（2）诉讼离婚时，存在三种处理情况。若双方都主张房屋所有权且同意竞价，法院会准许，通过竞价决定归属；若一方主张，由评估机构评估房屋价值，取得产权方补偿另一方；若双方都不主张，法院会根据申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
（3）在实际判定中，房屋登记在双方名下通常认定为共同财产并均等分割；登记在一方名下时，法院会综合购房出资、还贷情况等判决，取得产权方补偿另一方，未还贷款为产权登记方个人债务。

提醒：
协议离婚协商房屋归属时要明确权利义务，避免后面纠纷。诉讼离婚时情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）协议离婚：夫妻可自行协商按揭房归属，然后在离婚协议里明确约定。
（二）诉讼离婚：
1.双方都要房屋所有权且同意竞价，法院会准许。
2.一方要房屋所有权，由评估机构评估房屋市场价，取得房屋的一方补偿另一方。
3.双方都不要房屋所有权，按当事人申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。
（三）房屋登记情况：
1.登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，均等分割。
2.登记在一方名下，法院综合购房出资、还贷等因素判决，取得产权一方补偿另一方，未还贷款是产权登记方个人债务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。