(一)若遇到他人侵占宅基地建房,从民事方面,被侵权人可收集宅基地权属证明、对方侵权事实等证据,向法院提起民事诉讼,要求侵权方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
(二)从行政方面,可向当地土地管理等相关部门举报,由其对非法占用土地建房的行为进行调查,责令退还非法占用的土地,限期拆除新建房屋。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
1.我国无“侵占宅基地建房罪”,侵占宅基地建房可能涉民事侵权或行政违法。
2.民事方面,未经同意建房侵犯他人宅基地使用权,被侵权人可要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
3.行政方面,未经批准或骗批占地建房,相关部门责令退还土地、限期拆房;超面积占地建房,多占部分按非法占地处理。
4.非法侵占行为发生,被侵权人可民事诉讼维权,行政部门依法处理,无统一“立案标准”数额。
结论:
我国无“侵占宅基地建房罪”,侵占宅基地建房涉及民事侵权或行政违法,无统一“立案标准”数额。
法律解析:
侵占宅基地建房虽不构成犯罪,但存在民事和行政层面的违法情况。在民事方面,未经宅基地使用权人同意建房,构成对他人宅基地使用权的侵犯,被侵权人可要求侵权方停止侵害、排除妨碍以及赔偿损失等。在行政方面,未经批准或骗取批准非法占地建房,相关部门会责令退还土地并限期拆除新建房屋;超面积占地建房,多占土地按非法占地处理。无论哪种情形,被侵权人都能通过民事诉讼维权,行政部门也会依法处理。若您遇到侵占宅基地建房的情况,不知如何维护自身权益,可向我或专业法律人士咨询。
1.我国确实不存在“侵占宅基地建房罪”,侵占宅基地建房主要涉及民事侵权和行政违法。未经宅基地使用权人同意建房构成民事侵权,未经批准或骗取批准占地建房则属于行政违法。
2.对于民事侵权,被侵权人可要求侵权方停止侵害、排除妨碍以及赔偿损失等。而行政违法方面,相关部门会责令退还非法占用土地,限期拆除新建房屋,超面积占地部分也按非法占地处理。
3.建议被侵权人在遇到非法侵占宅基地建房行为时,及时收集相关证据,通过民事诉讼维护自身权益。行政部门应加大监管力度,依法及时处理此类违法占地建房问题,遏制非法侵占宅基地建房现象的发生。
法律分析:
(1)我国不存在“侵占宅基地建房罪”,此类行为主要涉及民事侵权或行政违法。
在民事方面,未经宅基地使用权人同意建房,构成对他人宅基地使用权的侵犯。被侵权人有权要求侵权人停止侵害,比如立即停止建房施工;排除妨碍,即拆除已建部分;还能要求赔偿相应损失,像因建房导致的宅基地使用受限等造成的经济损失。
(2)行政层面,未经批准或骗取批准非法占用土地建房,相关部门会责令退还非法占用土地,并限期拆除新建房屋。若超过批准面积建房,多占土地同样按非法占用土地处理。
(3)只要有非法侵占宅基地建房行为,被侵权人就可通过民事诉讼维权,行政部门也会依法处理,不存在统一“立案标准”数额。
提醒:遇到侵占宅基地建房情况,被侵权人可及时通过法律途径维权,若案情复杂,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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