您好,针对您的施工合同按计价方式不同分为哪些类别问题解答如下, 4)工程施工工期的紧迫程度,估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同
2)工程项目的设计深度:有把握的部分采用总价合同施工合同类型、成本加酬金合同:按计价方式可分为,初步设计阶段采用成本加酬金合同或单价合同
3)工程施工技术的先进程度有较大部分采用新技术和新工艺,不宜采用固定总价合同,技术设计单价合同、单价合同。施工合同类型的选择
1)工程项目的复杂程度,施工图设计阶段采用总价合同:一般;总价合同分为固定总价合同和可调总价合同:总价合同,而应采用成本加酬金合同:有些紧急工程(如灾后修复工程等)宜采用成本加酬金合同
建设工程施工合同类型的选择
1)工程项目的复杂程度:有把握的部分采用总价合同,估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同
2)工程项目的设计深度:
(表3.2)一般,施工图设计阶段采用总价合同,技术设计单价合同,初步设计阶段采用成本加酬金合同或单价合同
3)工程施工技术的先进程度
有较大部分采用新技术和新工艺,不宜采用固定总价合同,而应采用成本加酬金合同。
4)工程施工工期的紧迫程度:有些紧急工程(如灾后修复工程等)宜采用成本加酬金合同。
按计价方式可分为:总价合同、单价合同、成本加酬金合同;总价合同分为固定总价合同和可调总价合同。
定额计价不属于合同,定额计价是指根据招标文件,按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”,同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格,直接计算出直接工程费,再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金,汇总确定建筑安装工程造价。 定额计价法是使用了几十年的一种计价模式,其基本特征就是价格=定额+费用+文件规定,并作为法定性的依据强制执行,不论是工程招标编制标底还是投标报价均以此为唯一的依据,承发包双方共用一本定额和费用标准确定标底价和投标报价,一旦定额价与市场价脱节就影响计价的准确性。
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