买卖合同解除返还本金及利息，之后就可以了吗？

1、当事人协商一致解除;
　　
2、约定的解除条件成就;
　　
3、因不可抗力致使不能实现合同目的;
　　
4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;
　　
5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
　　
6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
　　
7、一手商品房的特别规定：
　　1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;
　　2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;
　　3)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
　　4)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;
　　5)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格;
　　6)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的;
　　7)面积误差比绝对值超过3%的;
　　8)出卖人迟延交房或买受人迟延付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;
　　9)由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的;
　　10)合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的;
　　
8、法律规定的其他情形。

基于买卖合同解除返还本金及利息这一问题，我的回答是可以解除。
按揭贷款涉及三方当事人，即购房者，开发商和贷款银行。因开发商违约导致购房者与银行协商解除按揭贷款合同的，购房者、银行、开发商三者之间仍处于借款人、贷款人和保证人的关系，只要开发商承担违约责任，将剩余按揭款、购房者自付房款、已按揭贷款的本金及违约金分别支付给银行和购房者，即可解除合同。
实践中处理此方面纠纷主要依据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条：商品房买卖合同被确认无效或者被撤消、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受购房贷款及购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

《解释》第八条和第九条规定了开发商既构成根本违约，又构成欺诈的情况(其中属于可以解除合同的情况有3种)，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。也就是说如果发生了上述规定的几种情况时，购房者可以要回款项的最高额为已付购房款加上相当于已付购房款的惩罚性赔偿金再加上已付购房款的利息及造成的损失，即双倍的已付购房款、利息和损害赔偿金。