法律分析:
(1)居间协议中违约金赔偿中介的标准,优先依据协议约定。当协议明确规定了违约金数额或计算方式时,正常情况下会按照约定来执行。不过,如果约定的违约金明显高于造成的损失,当事人有权请求法院或仲裁机构进行适当减少。
(2)若居间协议没有约定违约金,赔偿标准一般以中介的实际损失为限。实际损失涵盖中介为促成交易投入的合理成本,像人力、物力、时间等方面的费用,还有预期可得的报酬。
(3)判断约定违约金是否“过分高于”损失,通常以实际损失的30%作为参考。
提醒:
签订居间协议时应合理约定违约金,避免过高或过低。若对违约金有疑问,建议咨询以进一步分析。
(一)有约定情况:当居间协议中明确约定了违约金数额或计算方法,一般按照此约定进行赔偿。不过如果约定的违约金比造成的损失高很多,违约方可以向法院或仲裁机构申请适当减少。
(二)无约定情况:若居间协议未约定违约金,赔偿标准以中介实际损失为限,实际损失包含中介促成交易付出的合理成本和预期可得报酬。
(三)判断标准:判断约定违约金是否“过分高于”损失,通常以实际损失的30%为参考。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
1. 居间协议有约定违约金赔偿标准的,通常按约定执行。但如果约定的违约金比实际损失高太多,当事人可让法院或仲裁机构适当降低。
2. 居间协议没约定违约金的,赔偿标准以中介实际损失为准。实际损失包含促成交易的合理成本和预期报酬。
3. 判断违约金是否“过分高于”,一般以实际损失的30%为参考。如实际损失10万,约定违约金超13万,违约方可请求调整。
结论:
居间协议违约金赔偿中介,有约定按约定执行,但过分高于损失可请求调整;无约定以中介实际损失为限。
法律解析:
在居间协议里,违约金赔偿中介的标准有两种情况。若协议有明确约定,通常按此约定来,但要是约定的违约金比造成的损失过分高,当事人能请求法院或仲裁机构适当降低。而若协议没约定违约金,就以中介的实际损失为赔偿限度,实际损失涵盖了中介促成交易花费的合理成本以及预期报酬。判断违约金是否“过分高于”损失,一般以实际损失的30%作为参考。比如中介实际损失10万,约定违约金超13万,违约方就能请求调整。当遇到居间协议违约金相关问题时,每个人的情况不同,法律适用也可能存在差异。如果您对居间协议违约金方面有疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。
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