首页 > 法律咨询 > 天津法律咨询 > 静海区法律咨询 > 静海区宅基地法律咨询 > 父亲去世宅基地不更名是否可以

父亲去世宅基地不更名是否可以

肖* 天津-静海区 宅基地咨询 2025.03.16 15:47:32 335人阅读

父亲去世宅基地不更名是否可以

其他人都在看:
静海区律师 征地拆迁律师 静海区征地拆迁律师 更多律师>
咨询我

1.  父亲去世后,宅基地不更名理论可行,因宅基地归集体,村民只有使用权,“地随房走”,继承人继承房屋就能使用宅基地,不影响居住。
  
  2.  但不更名有弊端。后续房屋翻建、改建,会因产权未变而办理手续受阻;遇拆迁,补偿协议签订、补偿款领取或有麻烦,影响权益。
  
  3.  建议及时办理更名,明确权利归属,避免潜在法律风险。

2025-03-16 22:30:18 回复
咨询我

结论:
父亲去世后宅基地不更名理论可行,但有风险,建议及时办理更名。
法律解析:
根据法律规定,宅基地所有权归集体,村民只有使用权,而宅基地上房屋可继承,基于“地随房走”原则,继承人获得房屋时取得宅基地使用权益,所以不更名也能继续使用宅基地及房屋用于居住。然而,不办理更名手续存在弊端。当后续房屋需要翻建、改建时,因产权登记未变更,手续办理会受阻;若遇到拆迁,在补偿协议签订、补偿款领取等环节可能产生麻烦,影响自身权益。因此,及时办理更名手续可明确权利归属,避免潜在法律风险。若你在宅基地更名或其他法律问题上有疑问,可向我或专业法律人士咨询。

2025-03-16 20:51:14 回复
咨询我

法律分析:
(1)从法律规定看,宅基地属于集体所有,村民享有的是使用权。当父亲去世,宅基地上房屋可以由继承人继承,基于“地随房走”原则,继承人在获得房屋的同时也就取得了宅基地使用权益,所以不更名在理论上确实可行,不影响继承人继续居住使用。
(2)但不更名存在诸多弊端。在房屋后续翻建、改建时,由于产权登记未变更,相关手续办理可能不顺利,可能无法获得审批。若遇到拆迁情况,在补偿协议签订和补偿款领取等环节,可能会因产权登记问题产生麻烦,导致自身权益受损。

提醒:
为避免后续手续办理及权益实现的麻烦,建议及时办理宅基地更名手续,不同情况解决方案有别,可咨询进一步分析。

2025-03-16 19:45:48 回复
咨询我

(一)对于父亲去世后宅基地不更名的情况,若暂时不更名,需保留好能证明房屋继承关系的相关材料,如遗嘱、亲属关系证明等,以防后续可能出现的产权纠纷。
(二)若后续有翻建、改建房屋的计划,应尽早办理更名手续,避免在手续办理时因产权登记未变更而受阻。
(三)若遇到拆迁情况,提前与拆迁部门协商,说明实际继承情况,确保在补偿协议签订、补偿款领取等环节顺利进行。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十四条规定,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。这里体现了宅基地使用权相关权益的规定,侧面说明及时明确宅基地使用权益归属的重要性,也从一定程度反映出办理更名手续以保障继承人权益的必要性。

2025-03-16 17:55:39 回复
咨询我

1. 父亲去世后宅基地不更名理论可行,但有风险。宅基地属集体所有,村民仅拥有使用权,基于“地随房走”原则,继承人继承房屋同时取得宅基地使用权益,不更名也能继续居住使用。
2. 不更名存在弊端。后续对房屋进行翻建、改建时,因产权登记未变更,手续办理会受阻;遇拆迁情况,在补偿协议签订和补偿款领取等环节可能出现麻烦,影响自身权益。
3. 建议及时办理更名手续。这样能明确权利归属,避免潜在法律风险,保障继承人对宅基地和房屋的合法权益。

2025-03-16 17:38:23 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 父亲过世了宅基地上的房屋归谁

    专业解答尊亲属过世后,宅基地通常由集体行使所有权。如宅基地上有房屋,法定继承人可继承房屋,并经批准后继续使用宅基地。但宅基地本身属农村集体所有,不可继承。无建筑时,土地归集体。个人可依法立遗嘱处理财产,指定执行人,选任继承人,或赠予国家、集体、他人。还可设立遗嘱信托。

    2024.08.04 2133阅读
  • 母亲去世宅基地怎么变更

    专业解答农村逝者宅基地处理:仅限本村居民申请,子女户籍外迁则失去权益。房屋可继承,使用权随房屋存在,期限未满可继续使用。就业转城镇人口后,宅基地应交还集体经济组织。房屋作为私产,继承人可补偿、出售或出租,并缴纳相应土地使用费。

    2024.07.18 1395阅读
  • 父亲去世农村宅基地怎么过户

    专业解答农村宅基地所有权转让在继父去世后,需在30日内前往县级土地管理局办理变更注册手续,更换《集体土地建设用地使用证》。若因转让地上建筑物、构筑物等引起土地使用权转移,须向县级以上土地行政主管部门提交土地变更登记申请,由原登记机关依法变更登记。

    2024.04.22 1694阅读
  • 父亲去世农村宅基地怎么过户

    专业解答农村宅基地所有权转让在继父去世后,需在30日内前往县级土地管理局办理变更注册手续,更换《集体土地建设用地使用证》。若因转让地上建筑物、构筑物等引起土地使用权转移,须向县级以上土地行政主管部门提交土地变更登记申请,由原登记机关依法变更登记。

    2024.04.22 2089阅读
  • 父亲去世宅基地不更名可不可以

    专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对父亲去世宅基地不更名可不可以进行了解答,希望能解答您的问题。

    2024.02.19 2526阅读
  • 宅基证是父亲的名去世了房子谁继承

    2025.07.31 1140阅读
  • 父亲去世宅基地能否更名

    2025.07.27 1436阅读
  • 父亲去世宅基地不更名是否可以?

    律师解析 父亲死后房产证不改名可以。 但没有过户的遗产,是不能变卖的,因为遗产是所有继承人。也不能进行银行货款,这两种都是必需要过户才能的。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。 父亲去世房屋的继承由三种不同的情况: (1)法定继承,即继承人根据法定继承顺序取得遗产。 (2)遗嘱继承,即继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产。 (3)遗赠扶养协议制度,即扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产。 继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。

    2025.05.09 1109阅读
  • 父亲去世宅基地不更名可以吗

    律师解析 建议还是办理更名为好。宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,村民只有宅基地使用权,因此不能随意对宅基地进行处置。公民的合法财产可以依法继承,宅基地上的房屋是属于个人财产,所以可以继承的是宅基地上的房屋。 《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

    2025.01.20 1071阅读
  • 母亲去世宅基地怎么变更

    2024.04.09 1147阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫