民法典房屋转租合同能不能约定转让费

1. 民法典赋予当事人基于意思自治原则约定房屋转租合同转让费的权利，前提是不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗。
2. 约定转让费时，若房屋租赁合同明确禁止转租，即便约定转让费，转租行为也可能无效。
3. 房东对转租知情但6个月内未提出异议，视为同意转租。
4. 为避免后续纠纷，合同应明确转让费数额、支付方式等内容。
5. 若因转让费发生争议，双方先按合同约定处理；协商不成则通过诉讼解决。

建议在签订转租合同前仔细审查原租赁合同是否允许转租；约定转让费时详细明确各项条款；发生纠纷及时保留相关证据，以便维护自身权益。

法律分析：
（1）根据民法典，当事人能基于意思自治原则，在不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗时，于房屋转租合同中约定转让费。
（2）若房屋租赁合同明确禁止转租，即便有转让费约定，转租行为也可能无效。
（3）房东对转租知情，却在6个月内未提异议，视为其同意转租。
（4）为避免后续纠纷，转让费数额、支付方式等内容应在合同里明确。
（5）因转让费发生争议，双方先按合同约定处理；协商不成，可通过诉讼解决。

提醒：签订转租合同约定转让费前，仔细查看原租赁合同有无禁止转租条款。合同条款务必明确，遇复杂情况建议咨询专业法律意见。

（一）签约前确认房屋租赁合同是否允许转租，若禁止转租，即便约定转让费，转租行为也可能无效，所以要确保有转租权再约定转让费。
（二）留意房东对转租的态度，若房东知情且6个月内未提异议，视为同意转租，可据此保障自身权益。
（三）在合同中明确转让费数额、支付方式等内容，避免后续因约定不明产生纠纷。
（四）发生转让费争议时，先按合同约定处理，协商不成则通过诉讼解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

1. 《民法典》规定，房屋转租合同能约定转让费，只要不违法违规、不违背公序良俗，当事人可自主定合同条款。

2. 若房屋租赁合同禁止转租，即便有转让费约定，转租也可能无效。

3. 房东知情转租但6个月内未异议，视为同意。

4. 合同要明确转让费数额、支付方式等，避免纠纷。有争议先按合同处理，协商不成可诉讼。

结论：
民法典允许房屋转租合同约定转让费，但要在合法合规且不违背公序良俗前提下，同时有诸多注意事项。
法律解析：
依据民法典，当事人有意思自治权，能自行约定合同条款，所以房屋转租合同可约定转让费。不过，如果房屋租赁合同明确禁止转租，即便约定了转让费，转租行为可能无效。若房东知晓转租情况，却在6个月内未提出异议，则视为其同意转租。并且，合同里要明确转让费数额、支付方式等内容，以此避免后续纠纷。要是因转让费产生争议，双方先按合同约定处理，协商不成可通过诉讼解决。在处理房屋转租合同相关事宜时，涉及的法律情况较为复杂，若您在这方面有疑问或遇到难题，可向我或专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。